Dezvoltare imobiliară
Proiectul Tintiniskiu Apartments III din Lituania își ridică investiții în valoare de 31400 de euro pentru dezvoltarea imobiliară cu un randament anual așteptat de 10,5-11,5%. Suma minimă de investiție este de 100 de euro.
Termenul împrumutului este de 12 luni, ceea ce înseamnă perioada în care împrumutatul trebuie să înapoieze suma împrumutată și dobânda aferentă împrumutului. În acest caz, împrumutatul trebuie să înapoieze împrumutul în termen de 12 luni de la primirea acestuia.
Nivelul de risc al proiectului pe platformă este indicat ca fiind C. Platforma menționează că există 10 ratinguri de risc diferite, variind de la "A+" la "D". Aproximativ 9% dintre proiecte au ratinguri de "A+", "A", "A-", în timp ce majoritatea proiectelor, aproximativ 58%, au ratinguri de "B+", "B", "B-". Există de asemenea mai puține proiecte cu ratinguri de "C+", "C", "C-", cuprinzând aproximativ 30%, iar proiectele rămase au un rating de D. Ratingurile A și B indică un risc de investiție așteptat mai scăzut în comparație cu investițiile în credite cu ratinguri C sau D, dar randamentele vor fi mai mici corespunzător atunci când se investește în proiecte cu niveluri de risc mai mici.
Proiectul are un raport Loan-to-Value (LTV) de 50%, care se încadrează în valoarea maximă stabilită de 85%. Raportul Loan-to-Value (raportul dintre suma împrumutată și valoarea de piață a garanției) este un indicator important în sectorul financiar, în special în creditarea garantată. În acest caz, un LTV de 50% indică faptul că suma împrumutată reprezintă 50% din valoarea de piață curentă a garanției (presupus a fi imobiliar sau alt activ). Astfel de limite LTV sunt stabilite pentru a reduce riscurile pentru creditor și a asigura o poziție financiară mai stabilă pentru proiect. De exemplu, cu cât LTV-ul este mai mic, cu atât este mai mic riscul de neplată, deoarece împrumutatul are mai multă echitate în proiect.
Numărul intern al proiectului este P00000654-3 pe platforma de crowdfunding autorizată Profitus din Lituania. Licența ESMA este destul de complexă, deoarece din peste 1000 de platforme din Europa la începutul anului 2024, doar 150 au reușit să obțină această licență.
Vă rugăm să rețineți că platforma specifică că aceste informații nu ar trebui interpretate ca o recomandare, sfat sau invitație de a folosi un anumit serviciu de investiții și nu ar trebui considerate baza sau parte a tranzacțiilor ulterioare. Investițiile implică întotdeauna riscul de a pierde parțial sau integral investițiile. Sunt de acord cu platforma Profitus și recomand de asemenea abordarea investițiilor responsabil prin diversificarea investițiilor.
