Casa Iepurelui XXIV

Proiectul The Hare's House (Casa Iepurelui) XXIV din Lituania caută investiții de 87250 de euro pentru dezvoltarea imobiliară cu un randament anual așteptat de 10,5-12%. Termenul împrumutului este de 10 luni, ceea ce înseamnă că împrumutul trebuie returnat împreună cu dobânda în termen de 10 luni de la primirea împrumutului.

Nivelul de risc al proiectului pe platformă este indicat ca fiind C. Platforma menționează că există 10 ratinguri de risc diferite, variind de la "A+" la "D". Proiectele cu ratinguri "A+", "A", "A-" reprezintă aproximativ 9%, în timp ce proiectele cu ratinguri "B+", "B", "B-" alcătuiesc majoritatea cu 58%. Există, de asemenea, proiecte cu ratinguri "C+", "C", "C-", care reprezintă aproximativ 30%, iar proiectele rămase sunt evaluate cu D. Ratingurile de risc sunt destinate să ofere o mai bună înțelegere a riscului proiectului. Ratingurile A și B indică un risc mai mic de investiție în comparație cu investițiile în împrumuturi cu ratinguri C sau D, dar randamentele vor fi mai mici corespunzător atunci când investiți în proiecte cu niveluri de risc mai mici.

Proiectul are un raport Loan-to-Value (LTV) de 59%, care se încadrează în valoarea maximă de 70%. LTV-ul maxim permis pentru proiect este de 85%, ceea ce poate fi o restricție sau cerință standard pentru acest tip de finanțare. Limitările LTV sunt stabilite pentru a reduce riscurile pentru creditor și pentru a asigura o poziție financiară mai stabilă pentru proiect. De exemplu, un LTV mai mic înseamnă un risc mai mic de neplată, deoarece împrumutatul are mai multă echitate în proiect.

Numărul intern al proiectului este P00000744-26 pe platforma de crowdfunding autorizată Profitus din Lituania. Platforma indică faptul că au obținut o licență în noiembrie 2023 de la autoritatea europeană de reglementare a crowdfundingului ESMA. Licența ESMA este destul de complexă, deoarece din peste 1000 de platforme din Europa la începutul anului 2024, doar 150 au reușit să obțină această licență.

Vă rugăm să rețineți că platforma specifică că aceste informații nu ar trebui interpretate ca o recomandare, sfat sau invitație de a folosi un anumit serviciu de investiții și nu sunt considerate baza sau parte a tranzacțiilor ulterioare. Investițiile implică întotdeauna riscul de a pierde parțial sau integral investițiile. Sunt de acord cu platforma Profitus și recomand, de asemenea, abordarea investițiilor cu responsabilitate prin diversificarea investițiilor. În țările Uniunii Europene, finanțarea participativă nu este interzisă de Legea asigurării depozitelor și responsabilității investitorilor.