Finanțarea participativă în imobiliare
Proiectul Corner Hotel IV din țara Lituania ridică investiții de 86.500 de euro pentru achiziția de Real Estate cu un randament anual așteptat de 10,5-11,25%. Termenul împrumutului este de 18 luni, ceea ce înseamnă că împrumutul trebuie rambursat împreună cu dobânda în acest interval de timp după primirea împrumutului.
Nivelul de risc al proiectului pe platformă este evaluat ca B-. Platforma menționează că există 10 ratinguri de risc diferite, variind de la "A+" la "D". Ratingurile A și B indică un risc de investiție mai scăzut în comparație cu investițiile în împrumuturi cu ratinguri C sau D, dar randamentele vor fi mai mici dacă investiți în proiecte cu niveluri de risc mai scăzute.
Proiectul are un raport Loan-to-Value (LTV) de 56%, care se încadrează în valoarea maximă permisă de 61%. Raportul LTV este un indicator financiar important, în special în creditarea garantată. În acest caz, un LTV de 56% indică faptul că suma împrumutului reprezintă 56% din valoarea de piață curentă a garanției (probabil imobiliare sau alt activ). LTV-ul maxim permis pentru proiect este de 85%, ceea ce poate fi o restricție sau cerință standard pentru acest tip de finanțare.
Numărul intern al proiectului este P00001163-4 pe platforma de crowdfunding autorizată Profitus din Lituania. Licența ESMA este destul de complexă, deoarece din peste 1000 de platforme din Europa, doar 150 au reușit să obțină această licență până la începutul anului 2024.
Este important de menționat că platforma specifică că aceste informații nu ar trebui interpretate ca o recomandare, sfat sau invitație de a folosi un anumit serviciu de investiții și nu sunt considerate baza sau parte a tranzacțiilor ulterioare. Investițiile implică întotdeauna riscul de a pierde parțial sau integral investițiile. Sunt de acord cu platforma Profitus și recomand, de asemenea, abordarea responsabilă a investițiilor prin diversificarea investițiilor.
