Reședința de pe malul mării V

Proiectul Seaside Residence V din Letonia atrage investiții de 300.000 de euro pentru dezvoltarea imobiliară, cu un randament anual estimat între 10,6-13,6%. Termenul împrumutului este de 6 luni, ceea ce înseamnă perioada în care împrumutul și dobânda trebuie să fie returnate de către împrumutat. În acest caz, împrumutatul trebuie să returneze suma împrumutată în termen de 6 luni după primirea împrumutului.

Nivelul de risc al proiectului pe platformă este evaluat la B-. Proiectele cu evaluările "A+", "A", "A-" reprezintă aproximativ 9% pe platformă, în timp ce proiectele cu evaluările "B+", "B", "B-" reprezintă majoritatea, cu 58%. Există, de asemenea, proiecte cu evaluările "C+", "C", "C-", care reprezintă aproximativ 30%, iar restul proiectelor sunt evaluate cu D. Evaluările de risc sunt destinate să ofere o mai bună înțelegere a riscului proiectului. O evaluare A sau B indică un risc mai mic al investiției în comparație cu investițiile în împrumuturi evaluate cu C sau D, dar randamentele vor fi corespunzător mai mici atunci când investiți în proiecte cu risc mai mic.

Proiectul are un raport Loan-to-Value (LTV) de 45%, care se încadrează în limita maximă de 50%. Raportul LTV (raportul dintre suma împrumutată și valoarea de piață a garanției) este un indicator important în finanțe, în special în împrumuturile garantate. În acest caz, un LTV de 45% indică faptul că suma împrumutată reprezintă 45% din valoarea de piață curentă a garanției (probabil imobiliare sau alt activ). Astfel de restricții LTV sunt stabilite pentru a reduce riscurile pentru creditor și a asigura o poziție financiară mai stabilă pentru proiect. De exemplu, cu cât LTV-ul este mai mic, cu atât este mai mic riscul de neplată, deoarece împrumutatul are mai multă echitate în proiect.

Numărul intern al proiectului este P00001153-5 pe platforma de crowdfunding autorizată Profitus din Lituania. Licența ESMA este destul de complexă, deoarece la începutul anului 2024, doar 150 din peste 1000 de platforme din Europa au reușit să obțină această licență.

Vă rugăm să rețineți că platforma specifică faptul că aceste informații nu ar trebui interpretate ca o recomandare, sfat sau invitație de a folosi un anumit serviciu de investiții și nu sunt considerate baza sau parte a tranzacțiilor ulterioare. Investițiile implică întotdeauna riscul de a pierde parțial sau integral investițiile. Sunt de acord cu platforma Profitus și recomand, de asemenea, abordarea investițiilor responsabil prin diversificarea investițiilor. În țările UE, finanțarea participativă nu este interzisă de Legea privind Asigurarea Depozitelor și Responsabilitatea Investitorilor.