Complexul de saună de pe malul lacului II

Proiectul Complexului Sauna de pe malul lacului II din Lituania caută investiții de 50.000 de euro pentru dezvoltarea imobiliară cu un randament anual așteptat de 13,5-14,5%. Termenul împrumutului este de 12 luni, ceea ce înseamnă că împrumutatul trebuie să ramburseze suma împrumutată și dobânda în termen de 12 luni de la primirea împrumutului.

Nivelul de risc al proiectului pe platformă este evaluat ca fiind D. Platforma listează 10 ratinguri de risc diferite de la "A+" la "D". Proiectele cu ratinguri "A+", "A", "A-" reprezintă aproximativ 9%, în timp ce proiectele cu ratinguri "B+", "B", "B-" reprezintă majoritatea la 58%. Există, de asemenea, proiecte cu ratinguri "C+", "C", "C-", care reprezintă aproximativ 30%, iar proiectele rămase sunt evaluate ca D. Ratingurile de risc sunt destinate să ofere o mai bună înțelegere a nivelului de risc al proiectului. Ratingurile A și B indică un risc de investiție mai mic în comparație cu investițiile în împrumuturi evaluate C sau D, dar randamentele vor fi, corespunzător, mai mici atunci când investiți în proiecte cu niveluri de risc mai scăzute.

Proiectul are un raport Loan-to-Value (LTV) de 34%, care se încadrează în valoarea maximă de 95%. Raportul LTV (raportul dintre suma împrumutată și valoarea de piață a garanției) este un indicator important în sectorul financiar, în special în creditarea garantată. În acest caz, un LTV de 34% indică faptul că suma împrumutată reprezintă 34% din valoarea de piață curentă a garanției (probabil imobil sau alt activ). Valoarea maximă admisibilă a LTV pentru proiect este de 85%, ceea ce poate fi o restricție sau cerință standard pentru acest tip de finanțare.

Numărul intern al proiectului este P00001213-2 pe platforma de crowdfunding autorizată Profitus din Lituania. Platforma menționează că au obținut o licență în noiembrie 2023 de la autoritatea europeană de reglementare a crowdfundingului ESMA.

Este important de menționat că informațiile de pe platformă nu ar trebui interpretate ca o recomandare, sfat sau invitație de a folosi un anumit serviciu de investiții și nu sunt considerate baza sau parte a tranzacțiilor ulterioare. Investițiile implică întotdeauna riscul de a pierde parțial sau integral investițiile. Sunt de acord cu platforma Profitus și recomand, de asemenea, abordarea investițiilor cu responsabilitate prin diversificarea investițiilor. În țările Uniunii Europene, crowdfundingul nu este interzis de Legea privind Asigurarea Depozitelor și Responsabilitatea Investitorilor.