Dezvoltare imobiliară
Proiectul Pine Grove Fresh Apartments II din țara Lituania caută investiții în valoare de 100.000 de euro pentru dezvoltarea imobiliară, cu un randament anual estimat între 10,9-11,9%. Termenul împrumutului este stabilit la 12 luni, ceea ce înseamnă perioada în care împrumutatul trebuie să returneze suma împrumutată împreună cu dobânda în termen de 12 luni după primirea împrumutului. Nivelul de risc al proiectului pe platformă este indicat ca fiind C+.
Proiectul are un raport Loan-to-Value (LTV) de 11%, care se încadrează în valoarea maximă stabilită de 70%. Raportul Loan-to-Value (raportul dintre suma împrumutată și valoarea de piață a garanției) este un indicator important în sectorul financiar, în special în creditarea garantată de active. În acest caz, un LTV de 11% sugerează că suma împrumutată reprezintă 11% din valoarea de piață curentă a garanției (probabil imobiliare sau alt activ). Valoarea maximă permisă a LTV pentru proiect este de 85%, ceea ce ar putea fi o restricție sau o cerință standard pentru acest tip de finanțare.
Numărul intern al proiectului este P00001192-2 pe platforma de crowdfunding autorizată Profitus din Lituania. Platforma menționează că a obținut o licență în noiembrie 2023 de la autoritatea europeană de reglementare a crowdfundingului ESMA. Licența ESMA este destul de complexă, deoarece din peste 1000 de platforme din Europa la începutul anului 2024, doar 150 au reușit să obțină această licență.
Vă rugăm să rețineți că platforma specifică că aceste informații nu ar trebui interpretate ca o recomandare, sfat sau invitație de a utiliza un anumit serviciu de investiții și nu ar trebui considerate o bază sau parte a tranzacțiilor ulterioare. Investițiile implică întotdeauna riscul de a pierde parțial sau integral investițiile. Sunt de acord cu Profitus și recomand, de asemenea, abordarea investițiilor responsabil prin diversificarea portofoliului de investiții.
