Dezvoltare imobiliară
Proiectul Pathway Home XX din Lituania adună investiții de 100.000 de euro pentru dezvoltarea imobiliară cu un randament anual așteptat de 9,9-11,9%. Termenul împrumutului este de 7 luni, ceea ce înseamnă că împrumutul trebuie rambursat împreună cu dobânda în termen de 7 luni după primirea împrumutului.
Nivelul de risc al proiectului pe platformă este evaluat la C+. Proiectele cu ratinguri "A+", "A", "A-" reprezintă aproximativ 9% pe platformă, în timp ce proiectele cu ratinguri "B+", "B", "B-" constituie majoritatea, cu 58%. Există, de asemenea, proiecte cu ratinguri "C+", "C", "C-", care reprezintă aproximativ 30% din platformă, iar proiectele rămase sunt evaluate cu D. Ratingurile A și B indică un risc de investiție așteptat mai mic în comparație cu investițiile în credite cu ratinguri C sau D, dar randamentele vor fi corespunzător mai mici atunci când se investește în proiecte cu niveluri de risc mai scăzute.
Proiectul are un raport Loan-to-Value (LTV) de 67%, care se încadrează în valoarea maximă de 70%. Raportul LTV (raportul dintre suma împrumutată și valoarea de piață a garanției) este un indicator important în sectorul financiar, în special în creditarea garantată. În acest caz, un LTV de 67% indică faptul că suma împrumutată reprezintă 67% din valoarea de piață curentă a garanției (probabil imobiliare sau alt activ).
Numărul intern al proiectului este P00000722-20 pe platforma de crowdfunding autorizată Profitus din Lituania. Platforma menționează că a obținut o licență de la autoritatea europeană de reglementare a crowdfundingului ESMA în noiembrie 2023. Licența ESMA este destul de complexă, deoarece din peste 1000 de platforme din Europa la începutul anului 2024, doar 150 au reușit să obțină această licență.
Vă rugăm să rețineți că informațiile de pe platformă nu pot fi interpretate ca o recomandare, sfat sau invitație de a utiliza un anumit serviciu de investiții și nu sunt considerate baza sau parte a tranzacțiilor ulterioare. Investițiile implică întotdeauna riscul de a pierde parțial sau integral investițiile. Sunt de acord cu platforma Profitus și recomand, de asemenea, abordarea responsabilă a investițiilor prin diversificarea investițiilor.
