Casa individuală pe strada Gvazdiku, Vilnius

Proiectul Casa Individuală de pe strada Gvazdiku, Vilnius din țara LT adună investiții în valoare de 150.000 de euro pentru dezvoltarea imobiliară cu un randament anual așteptat de 7,3-9,3%. Termenul împrumutului este de 12 luni, ceea ce înseamnă că împrumutul trebuie rambursat împreună cu dobânda în termen de 12 luni după primirea împrumutului.

Nivelul de risc al proiectului pe platformă este evaluat ca A-. Proiectele cu ratinguri "A+", "A", "A-" reprezintă aproximativ 9% pe platformă, în timp ce proiectele cu ratinguri "B+", "B", "B-" reprezintă majoritatea la 58%. Există, de asemenea, proiecte cu ratinguri "C+", "C", "C-", care alcătuiesc aproximativ 30%, iar proiectele rămase sunt evaluate cu D. Ratingurile A și B indică un risc de investiție așteptat mai scăzut în comparație cu investițiile în credite evaluate cu C sau D, dar randamentele vor fi corespunzător mai mici atunci când se investește în proiecte cu niveluri de risc mai mici.

Proiectul are un raport Loan-to-Value (LTV) de 26%. Raportul LTV (raportul dintre suma împrumutată și valoarea de piață a garanției) este un indicator important în sectorul financiar, în special în creditarea garantată. În acest caz, un LTV de 26% indică faptul că suma împrumutată reprezintă 26% din valoarea de piață curentă a garanției (probabil imobil sau alt activ). Astfel de restricții LTV sunt stabilite pentru a reduce riscurile pentru creditor și pentru a asigura o poziție financiară mai stabilă pentru proiect. Un LTV mai mic implică un risc mai mic de neplată, deoarece împrumutatul are mai multă capital propriu în proiect.

Numărul intern al proiectului este P00001190 pe platforma de crowdfunding autorizată Profitus din Lituania. Platforma menționează că a obținut o licență în noiembrie 2023 de la autoritatea europeană de reglementare a crowdfundingului ESMA. Licența ESMA este destul de complexă, deoarece din peste 1000 de platforme din Europa la începutul anului 2024, doar 150 au reușit să obțină această licență.

Vă rugăm să rețineți că platforma specifică că aceste informații nu ar trebui interpretate ca o recomandare, sfat sau invitație de a folosi un anumit serviciu de investiții și nu sunt considerate baza sau parte a tranzacțiilor ulterioare. Investițiile implică întotdeauna riscul de a pierde parțial sau integral investițiile. Sunt de acord cu platforma Profitus și recomand, de asemenea, abordarea investițiilor responsabil prin diversificarea investițiilor.