Case în cartierul Vasara III

Proiectul Casele din cartierul Vasara III din Lituania adună investiții în valoare de 37000 de euro pentru achiziționarea de proprietăți imobiliare cu un randament anual așteptat de 9,1-11%. Termenul împrumutului este de 18 luni, ceea ce înseamnă perioada în care împrumutatul trebuie să înapoieze suma împrumutată și dobânda împrumutului. În acest caz, împrumutatul trebuie să înapoieze împrumutul în termen de 18 luni după primirea acestuia.

Nivelul de risc al proiectului pe platformă este indicat ca fiind B. Pe platformă, aproximativ 9% dintre proiecte au ratinguri "A+", "A", "A-", în timp ce majoritatea, aproximativ 58%, sunt proiecte cu ratinguri "B+", "B", "B-". Există, de asemenea, proiecte cu ratinguri "C+", "C", "C-", care sunt mai puține, în jur de 30%, iar proiectele rămase au un rating de D. Ratingurile A și B indică faptul că riscul de investiție așteptat este mai mic decât în cazul investițiilor în împrumuturi cu ratinguri C sau D, dar randamentul va fi, corespunzător, mai mic dacă investiți în proiecte cu un nivel mai scăzut de risc.

Proiectul are un raport Loan-to-Value (LTV) de 37%, care se încadrează în valoarea maximă stabilită de 70%. Astfel de limitări ale LTV sunt stabilite pentru a reduce riscurile pentru creditor și a asigura o poziție financiară mai stabilă a proiectului. De exemplu, cu cât LTV-ul este mai mic, cu atât riscul de neplată este mai mic, deoarece împrumutatul are mai mult capital propriu în proiect.

Numărul intern al proiectului este P00001216-3 pe platforma de crowdfunding licențiată Profitus din Lituania. Platforma menționează că au obținut o licență în noiembrie 2023 de la autoritatea europeană de reglementare a crowdfundingului, ESMA.

Vă rugăm să rețineți că platforma specifică că aceste informații nu pot fi interpretate ca o recomandare, sfat sau invitație de a folosi un anumit serviciu de investiții și nu sunt considerate baza sau parte a tranzacțiilor ulterioare. Investițiile implică întotdeauna riscul de a pierde parțial sau integral investițiile. Sunt de acord cu platforma Profitus și recomand, de asemenea, abordarea responsabilă a investițiilor prin diversificarea portofoliului de investiții. În țările Uniunii Europene, crowdfundingul nu este interzis de Legea privind Asigurarea Depozitelor și Responsabilitatea Investitorilor.