Acasă / Categorii / Dezvoltare imobiliară / Hotelul de pe Aleea Laisves VI
Regretabil, această ofertă a expirat 06.06.2024
6
Înapoi
9

Hotelul de pe Aleea Laisves VI

61,500 
/ min. 100 
Împărtășit Ioan, Statele Unite ale Americii Statele Unite ale Americii
S-a alăturat în 2024
Un comentariu nou

Dezvoltare imobiliară

Proiectul Hotel din Laisves Avenue VI din Lituania strânge investiții în valoare de 61500 de euro pentru dezvoltarea imobiliară cu un randament anual așteptat de 10,5-12%. Suma minimă de investiție este de 100 de euro.

Termenul împrumutului este de 12 luni, ceea ce înseamnă perioada în care împrumutatul trebuie să restituie suma împrumutată și dobânda aferentă împrumutului. În acest caz, împrumutatul trebuie să restituie împrumutul în termen de 12 luni de la primirea acestuia.

Nivelul de risc al proiectului pe platformă este indicat ca fiind C. Site-ul platformei menționează că există 10 ratinguri de risc diferite, variind de la "A+" la "D". Ratingurile A și B indică faptul că riscul de investiție așteptat este mai mic decât la investițiile în împrumuturi cu ratingurile C sau D, dar randamentul va fi, în consecință, mai mic dacă investiți în proiecte cu un nivel de risc mai scăzut.

Proiectul are un raport Loan-to-Value (LTV) de 74%, care se încadrează în valoarea maximă stabilită de 75%. Raportul LTV (raportul dintre suma împrumutată și valoarea de piață a garanției) este un indicator important în sectorul financiar, în special în creditarea garantată. În acest caz, un LTV de 74% indică faptul că suma împrumutată reprezintă 74% din valoarea de piață curentă a garanției (probabil imobil sau alt activ). Valoarea maximă admisibilă a LTV pentru proiect este de 85%, ceea ce poate fi o restricție sau cerință standard pentru acest tip de finanțare. Astfel de restricții ale LTV sunt stabilite pentru a reduce riscurile pentru creditor și a asigura o poziție financiară mai stabilă pentru proiect. De exemplu, cu cât LTV-ul este mai mic, cu atât riscul de neplată este mai mic, deoarece împrumutatul are mai multă participație la proiect.

Numărul intern al proiectului este P00000879-6 pe platforma de crowdfunding autorizată Profitus din Lituania. Platforma menționează că a obținut o licență în noiembrie 2023 de la autoritatea europeană de reglementare a crowdfundingului ESMA. Licența ESMA este destul de complexă, deoarece din peste 1000 de platforme din Europa la începutul anului 2024, doar 150 au reușit să obțină această licență.

Vă rugăm să rețineți că platforma menționează că aceste informații nu pot fi interpretate ca o recomandare, sfat sau invitație de a folosi un anumit serviciu de investiții și nu sunt considerate baza sau parte a tranzacțiilor ulterioare. Investițiile implică întotdeauna riscul de a pierde parțial sau integral investițiile. Sunt de acord cu platforma Profitus și recomand, de asemenea, abordarea investițiilor cu responsabilitate prin diversificarea investițiilor. În țările Uniunii Europene, finanțarea participativă nu este interzisă de Legea privind asigurarea depozitelor și responsabilitatea investitorilor.

9 comments

Liam, Statele Unite ale Americii Statele Unite ale Americii
7 luni înapoi
Care sunt gândurile tale despre investirea în acest proiect? Este vorba despre dezvoltarea imobiliară din Lituania. Nu am foarte multă experiență în investiții, aș aprecia părerea ta cu privire la riscurile și randamentele potențiale.
Daniel, Spania Spania
7 luni înapoi

Răspunde pentru Liam

Salut Liam, investiția în dezvoltarea imobiliară din Lituania sună ca o oportunitate promițătoare. Ratiosul împrumut-valoare de 74% indică un nivel relativ scăzut al riscului, arătând că proiectul este bine garantat. În plus, randamentul anual așteptat de până la 12% este destul de atractiv, mai ales având în vedere condițiile actuale de pe piață. Cu toate acestea, este esențial să iei în considerare riscurile potențiale precum fluctuațiile de pe piață, schimbările reglementare și întârzierile în construcție care ar putea afecta profitabilitatea proiectului. În ansamblu, cu o cercetare temeinică și gestionare a riscului adecvată, această investiție ar putea oferi un echilibru bun între risc și randament pentru cineva cu experiență limitată în investiții, precum tine.
Sigríður, Islanda Islanda
7 luni înapoi
Ce sumă ai lua în considerare să investești în acest proiect?
Laura, Estonia Estonia
7 luni înapoi
Contează-mă cu 300 de euro pentru acest proiect! Hai să o facem!