Dezvoltare imobiliară
Proiectul Europos Park Street din Lituania caută investiții de 42.800 de euro pentru dezvoltarea imobiliară cu un randament anual estimat între 9,2-10,7%. Termenul împrumutului este de 9 luni, ceea ce înseamnă că împrumutul trebuie rambursat împreună cu dobânda în termen de 9 luni de la primirea împrumutului. Nivelul de risc al proiectului pe platformă este evaluat ca fiind B-. O evaluare mai mare, cum ar fi A sau B, indică un risc mai mic de investiție în comparație cu investițiile în credite cu evaluări de C sau D, dar randamentele vor fi mai mici corespunzător dacă se investește în proiecte cu niveluri mai scăzute de risc.
Proiectul are un raport Loan-to-Value (LTV) de 57%. Raportul LTV (raportul dintre suma împrumutată și valoarea de piață a garanției) este un indicator important în sectorul financiar, în special în creditarea garantată. În acest caz, un LTV de 57% indică faptul că suma împrumutată reprezintă 57% din valoarea de piață curentă a garanției (probabil imobil sau alt activ). Astfel de constrângeri ale LTV sunt stabilite pentru a reduce riscurile pentru creditor și pentru a asigura o poziție financiară mai stabilă pentru proiect. De exemplu, cu cât LTV-ul este mai mic, cu atât riscul de neplată este mai mic, deoarece împrumutatul are mai multă participație la proiect.
Numărul intern al proiectului este P00001197 pe platforma de crowdfunding autorizată Profitus din Lituania. Licența ESMA este destul de complexă, deoarece din peste 1000 de platforme din Europa la începutul anului 2024, doar 150 au reușit să obțină această licență.
Vă rugăm să rețineți că platforma specifică faptul că aceste informații nu ar trebui interpretate ca o recomandare, sfat sau invitație de a folosi un anumit serviciu de investiții și nu ar trebui considerate baza sau parte a tranzacțiilor ulterioare. Investițiile implică întotdeauna riscul de a pierde parțial sau integral investițiile. Sunt de acord cu platforma Profitus și recomand, de asemenea, abordarea investițiilor responsabil prin diversificarea investițiilor. Crowdfunding-ul nu este interzis de Legea privind Asigurarea Depozitelor și Responsabilitatea Investitorilor în țările UE.
