Poduri elfice

Proiectul Elf Lofts din țara Lituania atrage investiții în valoare de 1.330.000 de euro pentru achiziția de imobile cu un randament anual estimat între 9-13%. Suma minimă de investiție este de 100 de euro.

Termenul împrumutului este de 9 luni, ceea ce înseamnă perioada în care împrumutatul trebuie să înapoieze suma împrumutată și dobânda aferentă. În acest caz, împrumutatul trebuie să înapoieze împrumutul în termen de 9 luni de la primirea acestuia.

Nivelul de risc al proiectului pe platformă este indicat ca fiind B. Aproximativ 9% dintre proiectele de pe platformă au ratinguri "A+", "A", "A-", în timp ce majoritatea, aproximativ 58%, au ratinguri "B+", "B", "B-". Există, de asemenea, proiecte cu ratinguri "C+", "C", "C-", reprezentând aproximativ 30%, iar restul proiectelor au ratinguri de tip D. Ratingurile de risc sunt destinate să ofere o mai bună înțelegere a gradului de risc al proiectului. Un rating A sau B indică faptul că riscul de investiție estimat este mai mic decât în cazul investițiilor în împrumuturi cu ratinguri C sau D, dar randamentele vor fi corespunzător mai mici dacă investiți în proiecte cu niveluri de risc mai scăzute.

Proiectul are un raport Loan-to-Value (LTV) de 70%, care se încadrează în valoarea maximă stabilită de 75%. Raportul LTV (raportul dintre suma împrumutată și valoarea de piață a garanției) este un indicator important în sectorul financiar, în special în creditarea garantată. În acest caz, un LTV de 70% indică faptul că suma împrumutată reprezintă 70% din valoarea de piață curentă a garanției (probabil imobil sau alt activ). Valoarea maximă admisibilă a LTV pentru proiect este de 85%, ceea ce poate fi o restricție sau cerință standard pentru acest tip de finanțare. Astfel de restricții ale LTV sunt stabilite pentru a reduce riscurile pentru creditor și a asigura o poziție financiară mai stabilă pentru proiect. De exemplu, cu cât LTV-ul este mai mic, cu atât este mai mic riscul de neplată, deoarece împrumutatul are mai multă proprietate în proiect.

Numărul intern al proiectului este P00001241 pe platforma de crowdfunding autorizată Profitus din Lituania. Licența ESMA este destul de complexă, deoarece la începutul anului 2024, doar 150 din peste 1000 de platforme din Europa au reușit să obțină această licență.

Vă rugăm să rețineți că informațiile de pe platformă nu pot fi interpretate ca o recomandare, sfat sau invitație de a folosi un anumit serviciu de investiții și nu sunt considerate baza sau parte a tranzacțiilor ulterioare. Investițiile implică întotdeauna riscul de a pierde parțial sau integral investițiile. Sunt de acord cu platforma Profitus și recomand, de asemenea, abordarea responsabilă a investițiilor prin diversificarea acestora. În țările UE, finanțarea participativă nu este interzisă de Legea privind Asigurarea Depozitelor și Responsabilitatea Investitorilor.