Duplexuri pe strada Strazdu, Vilnius

Proiectul "Duplexuri pe strada Strazdu, Vilnius" din țara Lituania caută investiții în valoare de 90.100 de euro pentru achiziția de imobile cu un randament anual așteptat de 10,5-12,5%. Termenul împrumutului este de 12 luni, ceea ce înseamnă că împrumutatul trebuie să restituie suma împrumutată și dobânda în termen de 12 luni după primirea împrumutului.

Nivelul de risc al proiectului pe platformă este indicat ca fiind C. Ratingurile A și B sugerează că riscul investițional așteptat este mai mic în comparație cu investițiile în împrumuturi cu ratinguri C sau D, dar randamentele vor fi mai mici corespunzător dacă investiți în proiecte cu un nivel de risc mai mic.

Proiectul are un raport Loan-to-Value (LTV) de 39%, care se încadrează în valoarea maximă stabilită de 70%. Raportul LTV (raportul dintre suma împrumutată și valoarea de piață a garanției) este un indicator important în sectorul financiar, în special în împrumuturile garantate. În acest caz, un LTV de 39% indică faptul că suma împrumutată reprezintă 39% din valoarea de piață curentă a garanției (probabil imobil sau alt activ). Valoarea maximă permisă a LTV pentru proiect este de 85%, ceea ce poate fi o restricție sau cerință standard pentru acest tip de finanțare.

Numărul intern al proiectului este P00001243 pe platforma de crowdfunding autorizată Profitus din Lituania. Platforma menționează că a obținut o licență în noiembrie 2023 de la autoritatea europeană de reglementare a crowdfundingului ESMA. Licența ESMA este destul de complexă, deoarece din peste 1000 de platforme din Europa la începutul anului 2024, doar 150 au reușit să obțină această licență.

Vă rugăm să rețineți că platforma specifică faptul că aceste informații nu ar trebui interpretate ca o recomandare, indicație sau invitație de a folosi un anumit serviciu de investiții și nu sunt considerate baza sau parte a tranzacțiilor ulterioare. Investițiile implică întotdeauna riscul de a pierde parțial sau integral investițiile. Sunt de acord cu platforma Profitus și recomand, de asemenea, abordarea investițiilor cu responsabilitate prin diversificarea investițiilor.