Strada Duplex Raisiu, Vilnius

Proiectul Duplex strada Raisiu, Vilnius din țara Lituania atrage investiții în valoare de 431.500 de euro pentru dezvoltarea imobiliară cu un randament anual așteptat de 10,5-13%. Termenul împrumutului este de 6 luni, ceea ce înseamnă perioada în care împrumutatul trebuie să înapoieze suma împrumutată și dobânda pe împrumut. În acest caz, împrumutatul trebuie să înapoieze împrumutul în termen de 6 luni după primirea acestuia.

Nivelul de risc al proiectului pe platformă este indicat ca fiind C. Pe platformă, proiectele cu ratinguri "A+", "A", "A-" reprezintă aproximativ 9%, în timp ce proiectele cu ratinguri "B+", "B", "B-" constituie majoritatea pe platformă, cu 58%. Există, de asemenea, proiecte cu ratinguri "C+", "C", "C-", care reprezintă aproximativ 30%, iar proiectele rămase au un rating de D. Ratingurile A și B indică faptul că riscul de investiție așteptat este mai mic decât atunci când investiți în împrumuturi cu ratinguri C sau D, dar randamentele vor fi, corespunzător, mai mici dacă investiți în proiecte cu un nivel mai scăzut de risc.

Proiectul are un raport Loan-to-Value (LTV) de 45%, care se încadrează în valoarea maximă stabilită de 70%. Valoarea maximă admisibilă a LTV pentru proiect este de 85%, ceea ce poate fi o limitare sau un standard necesar pentru acest tip de finanțare. Astfel de restricții ale LTV sunt stabilite pentru a reduce riscurile pentru creditor și a asigura o poziție financiară mai stabilă pentru proiect. De exemplu, cu cât LTV-ul este mai mic, cu atât este mai mic riscul de neplată, deoarece împrumutatul are mai multă participație la capital în proiect.

Numărul intern al proiectului este P00001208 pe platforma de crowdfunding autorizată Profitus din Lituania. Licența ESMA este destul de complexă, deoarece din peste 1000 de platforme din Europa la începutul anului 2024, doar 150 au reușit să obțină această licență.

Vă rugăm să rețineți că platforma menționează că aceste informații nu pot fi interpretate ca o recomandare, sfat sau invitație de a folosi un anumit serviciu de investiții și nu sunt considerate baza sau parte a tranzacțiilor ulterioare. Investițiile implică întotdeauna riscul de a pierde parțial sau integral investițiile. Sunt de acord cu platforma Profitus și recomand, de asemenea, abordarea responsabilă a investițiilor prin diversificarea investițiilor.