Dezvoltare imobiliară
Proiectul D12 II din Lituania strânge investiții în valoare de 184.100 de euro pentru dezvoltarea imobiliară cu un randament anual estimat între 9,2-10,7%. Suma minimă de investiție este de 100 de euro.
Termenul împrumutului este de 12 luni, indicând perioada în care împrumutatul trebuie să înapoieze suma împrumutată și dobânda pe împrumut. În acest caz, împrumutatul trebuie să înapoieze împrumutul în termen de 12 luni după primirea acestuia.
Nivelul de risc al proiectului pe platformă este indicat ca B-. Aproximativ 9% dintre proiectele de pe platformă au ratinguri "A+", "A", "A-", în timp ce o parte semnificativă, aproximativ 58%, sunt proiecte cu ratinguri "B+", "B", "B-". Există, de asemenea, proiecte cu ratinguri "C+", "C", "C-", reprezentând aproximativ 30%, iar proiectele rămase au ratinguri de D. Ratingurile de risc sunt destinate să ofere o mai bună înțelegere a riscului proiectului. Ratingurile A și B sugerează că riscul investițional presupus este mai mic decât atunci când investiți în credite cu ratinguri C sau D, dar rentabilitatea va fi corespunzător mai mică dacă investiți în proiecte cu un nivel de risc mai scăzut.
Proiectul are un raport Loan-to-Value (LTV) de 47%, care se încadrează în valoarea maximă stabilită de 70%. Raportul Loan-to-Value (raportul dintre suma împrumutată și valoarea de piață a garanției) este un indicator important în sectorul financiar, în special în creditarea garantată. În acest caz, un LTV de 47% indică faptul că suma împrumutată reprezintă 47% din valoarea de piață curentă a garanției (probabil imobil sau alt activ). Valoarea maximă permisă a LTV pentru proiect este de 85%, ceea ce poate fi o restricție sau un standard pentru acest tip de creditare.
Numărul intern al proiectului este P00001174-2 pe platforma de crowdfunding autorizată Profitus din Lituania. Platforma menționează că a obținut o licență în noiembrie 2023 de la autoritatea europeană de reglementare a crowdfundingului ESMA. Licența ESMA este destul de complexă, deoarece din peste 1000 de platforme din Europa la începutul anului 2024, doar 150 au reușit să obțină această licență.
Vă rugăm să rețineți că platforma specifică că aceste informații nu pot fi interpretate ca o recomandare, sfat sau invitație de a folosi un anumit serviciu de investiții și nu sunt considerate baza sau parte a tranzacțiilor ulterioare. Investițiile implică întotdeauna riscul de a pierde parțial sau integral investițiile. Sunt de acord cu platforma Profitus și recomand, de asemenea, abordarea responsabilă a investițiilor prin diversificarea investițiilor.
