Finanțarea participativă în imobiliare
Proiectul "Corner Hotel V" din Lituania își ridică investiții de 55.200 de euro pentru achiziția de imobile cu un randament anual așteptat de 10,5-11,5%. Termenul împrumutului este de 18 luni, ceea ce înseamnă că împrumutul trebuie rambursat împreună cu dobânda în termen de 18 luni de la primirea împrumutului. Nivelul de risc al proiectului pe platformă este indicat ca B-. Ratingurile A și B sugerează că riscul de investiție așteptat este mai mic decât investițiile în împrumuturi cu ratingurile C sau D, dar randamentul va fi mai mic corespunzător dacă investiți în proiecte cu un nivel de risc mai mic.
Proiectul are un raport Loan-to-Value (LTV) de 57%, care se încadrează în valoarea maximă stabilită de 61%. Raportul Loan-to-Value (raportul dintre suma împrumutată și valoarea de piață a garanției) este un indicator important în sectorul financiar, în special în împrumuturile garantate. În acest caz, un LTV de 57% indică faptul că suma împrumutată reprezintă 57% din valoarea de piață curentă a garanției (probabil imobil sau alt activ). Astfel de constrângeri ale LTV sunt stabilite pentru a reduce riscurile pentru creditor și a asigura o poziție financiară mai stabilă a proiectului. De exemplu, cu cât LTV-ul este mai mic, cu atât riscul de neplată este mai mic, deoarece împrumutatul are mai mult capital propriu în proiect.
Numărul intern al proiectului este P00001163-5 pe platforma de crowdfunding autorizată Profitus din Lituania. Vă rugăm să rețineți că platforma specifică că aceste informații nu pot fi interpretate ca o recomandare, sfat sau invitație de a folosi un anumit serviciu de investiții și nu sunt considerate baza sau parte a tranzacțiilor ulterioare. Investițiile implică întotdeauna riscul de a pierde parțial sau integral investițiile. Sunt de acord cu platforma Profitus și recomand, de asemenea, abordarea investițiilor cu responsabilitate prin diversificarea investițiilor. În țările Uniunii Europene, finanțarea participativă nu este interzisă de Legea privind Asigurarea Depozitelor și Responsabilitatea Investitorilor.
