Caz în cartierul Vasara II

Proiectul Case din cartierul Vasara II din Lituania atrage investiții în valoare de 30.000 de euro pentru achiziția de imobiliare, cu un randament anual estimat între 8,6-10,6%. Termenul împrumutului este de 18 luni, ceea ce înseamnă perioada în care împrumutul trebuie să fie rambursat de către împrumutat, împreună cu dobânda. În acest caz, împrumutatul trebuie să ramburseze împrumutul în termen de 18 luni de la primirea acestuia.

Nivelul de risc al proiectului pe platformă este indicat ca fiind B. Ratingurile A și B sugerează că riscul de investiție estimat este mai mic decât în cazul investițiilor în împrumuturi cu ratinguri C sau D, dar randamentul va fi, de asemenea, mai mic în consecință dacă investiți în proiecte cu un nivel de risc mai mic.

Proiectul are un raport Loan-to-Value (LTV) de 26%, care se încadrează în valoarea maximă stabilită de 79%. Raportul Loan-to-Value (raportul dintre suma împrumutată și valoarea de piață a garanției) este un indicator important în sectorul financiar, în special în creditarea garantată. În acest caz, un LTV de 26% indică faptul că suma împrumutată reprezintă 26% din valoarea de piață curentă a garanției (probabil imobiliare sau alt activ). Valoarea maximă admisibilă a LTV pentru proiect este de 85%, ceea ce poate fi o restricție sau cerință standard pentru acest tip de finanțare. Astfel de restricții ale LTV sunt stabilite pentru a reduce riscurile pentru creditor și a asigura o poziție financiară mai stabilă pentru proiect. De exemplu, cu cât LTV-ul este mai mic, cu atât este mai mic riscul de neplată, deoarece împrumutatul are mai multă echitate în proiect.

Numărul intern al proiectului este P00001216-2 pe platforma de crowdfunding autorizată Profitus din Lituania. Platforma menționează că a obținut o licență în noiembrie 2023 de la Autoritatea europeană de reglementare a crowdfundingului ESMA. Licența ESMA este destul de complexă, deoarece din peste 1000 de platforme din Europa la începutul anului 2024, doar 150 au reușit să obțină această licență.

Vă rugăm să rețineți că platforma specifică că aceste informații nu pot fi interpretate ca o recomandare, sfat sau invitație de a folosi un anumit serviciu de investiții și nu sunt considerate baza sau parte a tranzacțiilor ulterioare. Investițiile implică întotdeauna riscul de a pierde parțial sau integral investițiile. Sunt de acord cu platforma Profitus și recomand, de asemenea, abordarea responsabilă a investițiilor prin diversificarea acestora.