Centrul de afaceri P40, Vilnius

Proiectul Business center P40, Vilnius din țara LT atrage investiții în valoare de 3.000.000 de euro pentru achiziția de imobile cu un randament anual estimat între 8-12%. Termenul împrumutului este de 12 luni, ceea ce înseamnă perioada în care împrumutatul trebuie să înapoieze suma împrumutată și dobânda. În acest caz, împrumutatul trebuie să înapoieze împrumutul în termen de 12 luni după primirea acestuia.

Nivelul de risc al proiectului pe platformă este evaluat ca A-. Site-ul platformei menționează că există 10 ratinguri de risc diferite, variind de la "A+" la "D". Aproximativ 9% dintre proiectele de pe platformă au ratinguri de "A+", "A", "A-", în timp ce majoritatea, aproximativ 58%, au ratinguri de "B+", "B", "B-". Există, de asemenea, proiecte cu ratinguri de "C+", "C", "C-", reprezentând aproximativ 30%, iar proiectele rămase au ratingul D. Ratingurile de risc sunt destinate să ofere o mai bună înțelegere a riscului proiectului. Ratingurile A și B indică un risc de investiție așteptat mai scăzut în comparație cu investițiile în credite cu ratinguri C sau D, dar randamentele vor fi mai mici corespunzător atunci când se investește în proiecte cu niveluri de risc mai mici.

Proiectul are un raport Loan-to-Value (LTV) de 59%, care se încadrează în valoarea maximă de 75%. Raportul Loan-to-Value (raportul dintre suma împrumutată și valoarea de piață a garanției) este un indicator important în sectorul financiar, în special în creditarea garantată. În acest caz, un LTV de 59% indică faptul că suma împrumutată reprezintă 59% din valoarea de piață curentă a garanției (probabil imobil sau alt activ).

Numărul intern al proiectului este P00001217 pe platforma de crowdfunding autorizată Profitus din Lituania. Licența ESMA este destul de complexă, deoarece până în 2024, doar 150 din peste 1000 de platforme din Europa au reușit să obțină această licență.

Vă rugăm să rețineți că platforma specifică că aceste informații nu ar trebui interpretate ca o recomandare, indicație sau invitație de a folosi un anumit serviciu de investiții și nu sunt considerate baza sau parte a tranzacțiilor ulterioare. Investițiile implică întotdeauna riscul de a pierde parțial sau integral investițiile. Sunt de acord cu platforma Profitus și recomand, de asemenea, abordarea investițiilor responsabil prin diversificarea investițiilor.