Dezvoltare imobiliară
Proiectul Bicycle houses XI din Lituania strânge investiții în valoare de 90.000 de euro pentru dezvoltarea imobiliară, cu un randament anual estimat între 12,8-14,8%. Suma minimă de investiție este de 100 de euro.
Termenul împrumutului este de 12 luni, ceea ce înseamnă perioada în care împrumutatul trebuie să restituie suma împrumutată și dobânda aferentă. În acest caz, împrumutatul trebuie să restituie împrumutul în termen de 12 luni de la primirea acestuia.
Nivelul de risc al proiectului pe platformă este indicat ca fiind D. Platforma menționează că există 10 ratinguri de risc diferite, variind de la "A+" la "D". Aproximativ 9% dintre proiectele de pe platformă au ratinguri de "A+", "A", "A-", în timp ce majoritatea, aproximativ 58%, au ratinguri de "B+", "B", "B-". Există și mai puține proiecte cu ratinguri de "C+", "C", "C-", aproximativ 30%, iar restul proiectelor au ratingul D. Ratingurile de risc sunt destinate să ofere o mai bună înțelegere a riscului proiectului.
Proiectul are un raport Loan-to-Value (LTV) de 80%, care se încadrează în valoarea maximă stabilită de 85%. Raportul LTV (suma împrumutată comparată cu valoarea de piață a garanției) este un indicator important în finanțe, în special în creditarea garantată. Un LTV de 80% indică faptul că suma împrumutată reprezintă 80% din valoarea de piață curentă a garanției (probabil imobiliare sau alt activ). Valoarea maximă permisă a raportului LTV pentru proiect este de 85%, ceea ce poate fi o restricție sau un standard pentru acest tip de finanțare.
Numărul intern al proiectului P00000799-11 se află pe platforma de crowdfunding autorizată Profitus din Lituania. Platforma menționează că a obținut o licență în noiembrie 2023 de la autoritatea europeană de reglementare a crowdfundingului ESMA. Licența ESMA este destul de complexă, deoarece din peste 1000 de platforme din Europa la începutul anului 2024, doar 150 au reușit să obțină această licență.
Vă rugăm să rețineți că platforma menționează că aceste informații nu ar trebui interpretate ca o recomandare, sfat sau invitație de a folosi un anumit serviciu de investiții și nu sunt considerate baza sau parte a tranzacțiilor ulterioare. Investițiile implică întotdeauna riscul de a pierde parțial sau integral investițiile. Sunt de acord cu platforma Profitus și recomand, de asemenea, abordarea investițiilor responsabil prin diversificarea investițiilor. În țările UE, crowdfundingul nu este interzis de Legea privind asigurarea depozitelor și responsabilitatea investitorilor.
