Casa Biciuliai XII

Proiectul Biciuliai House XII din Lituania atrage investiții de 80.000 de euro pentru dezvoltarea imobiliară, cu un randament anual așteptat de 11,8-13,8%. Suma minimă de investiție este de 100 de euro. Durata împrumutului este de 12 luni, ceea ce înseamnă că împrumutatul trebuie să înapoieze împrumutul și dobânda în termen de 12 luni după primirea fondurilor.

Nivelul de risc al proiectului pe platformă este indicat ca fiind D. Ratingurile A și B sugerează un risc mai mic de investiție în comparație cu investițiile în credite cu ratinguri C sau D, dar randamentele vor fi mai mici corespunzător atunci când se investește în proiecte cu niveluri mai scăzute de risc.

Proiectul are un raport Loan-to-Value (LTV) de 80%, care se încadrează în valoarea maximă stabilită de 85%. Raportul LTV, raportul dintre suma împrumutată și valoarea de piață a garanției, este un indicator important în finanțe, în special în creditarea garantată. Un LTV de 80% indică faptul că suma împrumutată reprezintă 80% din valoarea de piață curentă a garanției, probabil imobil sau alt activ. Valoarea maximă admisibilă a LTV pentru proiect este de 85%, ceea ce poate fi o restricție sau un standard necesar pentru acest tip de finanțare. Aceste constrângeri ale LTV sunt stabilite pentru a reduce riscurile pentru creditor și pentru a asigura o poziție financiară mai stabilă pentru proiect.

Numărul intern al proiectului este P00000799-12 pe platforma de crowdfunding autorizată Profitus din Lituania. Platforma menționează că a primit o licență în noiembrie 2023 de la Autoritatea europeană de reglementare a crowdfundingului ESMA. Licența ESMA este destul de complexă, deoarece din peste 1000 de platforme din Europa la începutul anului 2024, doar 150 au reușit să obțină această licență.

Vă rugăm să rețineți că platforma specifică faptul că aceste informații nu ar trebui interpretate ca o recomandare, sfat sau invitație de a folosi un anumit serviciu de investiții și nu sunt considerate baza sau parte a tranzacțiilor ulterioare. Investițiile implică întotdeauna riscul de a pierde parțial sau integral investițiile. Sunt de acord cu platforma Profitus și recomand, de asemenea, abordarea investițiilor responsabil prin diversificarea portofoliului.