Apartament pe strada Algirdo, Vilnius

Proiectul "Apartament pe strada Algirdo, Vilnius" din țara Lituania atrage investiții în valoare de 115.000 de euro pentru achiziția de imobile cu un randament anual așteptat de 9,2-11,2%. Termenul împrumutului este de 12 luni, ceea ce înseamnă perioada în care împrumutatul trebuie să restituie suma împrumutată și dobânda. În acest caz, împrumutatul trebuie să restituie împrumutul în termen de 12 luni după primirea acestuia.

Nivelul de risc al proiectului pe platformă este indicat ca B-. Site-ul platformei menționează că există 10 ratinguri de risc diferite, variind de la "A+" la "D". Aproximativ 9% dintre proiectele de pe platformă au ratinguri "A+", "A", "A-", în timp ce majoritatea, aproximativ 58%, sunt evaluate "B+", "B", "B-". Există, de asemenea, proiecte cu ratinguri "C+", "C", "C-", cuprinzând aproximativ 30%, iar proiectele rămase sunt evaluate cu D. Ratingurile A și B indică un risc de investiție așteptat mai mic în comparație cu investițiile în credite cu ratinguri C sau D, dar randamentele vor fi mai mici dacă se investește în proiecte cu niveluri de risc mai scăzute.

Proiectul are un raport Loan-to-Value (LTV) de 68%. Raportul LTV (raportul dintre suma împrumutată și valoarea de piață a garanției) este un indicator important în sectorul financiar, în special în creditarea garantată. În acest caz, un LTV de 68% indică faptul că suma împrumutată reprezintă 68% din valoarea de piață curentă a garanției (probabil imobiliare sau alt activ). Astfel de restricții LTV sunt stabilite pentru a reduce riscurile pentru creditor și a asigura o poziție financiară mai stabilă pentru proiect. De exemplu, cu cât LTV-ul este mai mic, cu atât riscul de neplată este mai mic, deoarece împrumutatul are mai multă echitate în proiect.

Numărul intern al proiectului este P00001235 pe platforma de crowdfunding autorizată Profitus din Lituania. Platforma menționează că a obținut o licență în noiembrie 2023 de la autoritatea europeană de reglementare a crowdfundingului ESMA. Licența ESMA este destul de complexă, deoarece din peste 1000 de platforme din Europa la începutul anului 2024, doar 150 au reușit să obțină această licență.

Vă rugăm să rețineți că platforma specifică că aceste informații nu ar trebui interpretate ca o recomandare, sfat sau invitație de a folosi un anumit serviciu de investiții și nu sunt considerate baza sau parte a tranzacțiilor ulterioare. Investițiile implică întotdeauna riscul de a pierde parțial sau integral investițiile. Sunt de acord cu platforma Profitus și recomand, de asemenea, abordarea investițiilor responsabil prin diversificarea investițiilor.