Apartamentul K31-3, Vilnius

Proiectul Apartamentului K31-3, Vilnius din țara Lituania atrage investiții în valoare de 98663 de euro pentru achiziționarea de active imobiliare, cu un randament anual așteptat între 7,3-9,3%. Suma minimă de investiție este de 100 de euro.

Termenul împrumutului este de 12 luni, ceea ce înseamnă perioada în care împrumutatul trebuie să restituie suma împrumutată și dobânda aferentă. În acest caz, împrumutatul trebuie să restituie împrumutul în termen de 12 luni de la primirea acestuia.

Nivelul de risc al proiectului pe platformă este indicat ca A-. Pe platformă, proiectele cu ratinguri "A+", "A", "A-" reprezintă aproximativ 9%, în timp ce proiectele cu ratinguri "B+", "B", "B-" reprezintă majoritatea la 58%. Există, de asemenea, proiecte cu ratinguri "C+", "C", "C-", care sunt mai puține, în jur de 30%, iar proiectele rămase au un rating de D. Ratingurile A și B indică faptul că riscul de investiție așteptat este mai mic decât la investițiile în credite cu ratinguri C sau D, dar randamentele vor fi, corespunzător, mai mici dacă investiți în proiecte cu un nivel mai scăzut de risc.

Proiectul are un raport Loan-to-Value (LTV) de 67%. Raportul Loan-to-Value (raportul dintre suma împrumutată și valoarea de piață a garanției) este un indicator important în sectorul financiar, în special în creditarea garantată. În acest caz, un LTV de 67% indică faptul că suma împrumutată reprezintă 67% din valoarea de piață curentă a garanției (probabil imobiliare sau alt activ). Astfel de restricții LTV sunt stabilite pentru a reduce riscurile pentru creditor și a asigura o poziție financiară mai stabilă pentru proiect. De exemplu, cu cât LTV-ul este mai mic, cu atât riscul de neplată este mai mic, deoarece împrumutatul are mai multă proprietate în proiect.

Numărul intern al proiectului este P00001225 pe platforma de crowdfunding autorizată Profitus din Lituania. Platforma menționează că a obținut o licență în noiembrie 2023 de la autoritatea europeană de reglementare a crowdfundingului, ESMA.

Vă rugăm să rețineți că platforma specifică că aceste informații nu pot fi interpretate ca o recomandare, indicație sau invitație de a folosi un anumit serviciu de investiții și nu sunt considerate baza sau parte a tranzacțiilor ulterioare. Investițiile implică întotdeauna riscul de a pierde parțial sau integral investițiile. Sunt de acord cu platforma Profitus și recomand, de asemenea, abordarea investițiilor cu responsabilitate prin diversificarea investițiilor. În țările Uniunii Europene, crowdfundingul nu este interzis de Legea privind Asigurarea Depozitelor și Responsabilitatea Investitorilor.