Apartamentul K31-15, Vilnius

Proiectul Apartamentului K31-15, Vilnius din țara Lituania strânge investiții în valoare de 99530 de euro pentru achiziția de imobiliare cu un randament anual estimat între 7.3-9.3%. Termenul împrumutului este de 12 luni, ceea ce înseamnă perioada în care împrumutatul trebuie să înapoieze suma împrumutată și dobânda. În acest caz, împrumutatul trebuie să înapoieze împrumutul în termen de 12 luni după primirea acestuia. Nivelul de risc al proiectului pe platformă este evaluat ca A-. Proiectele cu evaluările "A+", "A", "A-" reprezintă aproximativ 9% pe platformă, în timp ce proiectele cu evaluările "B+", "B", "B-" reprezintă majoritatea, cu 58%. Există și proiecte cu evaluările "C+", "C", "C-", care reprezintă aproximativ 30%, iar proiectele rămase au o evaluare de D. Evaluările A și B indică un risc mai mic de investiție în comparație cu investițiile în credite cu evaluările C sau D, dar randamentele vor fi mai mici corespunzător atunci când se investește în proiecte cu niveluri mai scăzute de risc.

Proiectul are un raport Loan-to-Value (LTV) de 65%. Raportul Loan-to-Value (raportul dintre suma împrumutată și valoarea de piață a garanției) este un indicator important în sectorul financiar, în special în creditarea securizată. În acest caz, un LTV de 65% indică faptul că suma împrumutată reprezintă 65% din valoarea de piață curentă a garanției (probabil imobil sau alt activ). Astfel de restricții LTV sunt stabilite pentru a reduce riscurile pentru creditor și a asigura o poziție financiară mai stabilă pentru proiect. De exemplu, cu cât LTV-ul este mai mic, cu atât riscul de neplată este mai mic, deoarece împrumutatul are mai multă echitate în proiect.

Numărul intern al proiectului este P00001222 pe platforma de crowdfunding autorizată Profitus din Lituania. Licența ESMA este destul de complexă, deoarece la începutul anului 2024, doar 150 din peste 1000 de platforme din Europa au reușit să obțină această licență. Vă rugăm să rețineți că informațiile de pe platformă nu pot fi interpretate ca o recomandare, sfat sau invitație de a folosi un anumit serviciu de investiții și nu sunt considerate baza sau parte a tranzacțiilor ulterioare. Investițiile implică întotdeauna riscul de a pierde parțial sau integral investițiile. Sunt de acord cu platforma Profitus și recomand, de asemenea, abordarea investițiilor responsabil prin diversificarea investițiilor. În țările Uniunii Europene, finanțarea participativă nu este interzisă de Legea privind Asigurarea Depozitelor și Responsabilitatea Investitorilor.