Investir pode ser assustador, especialmente quando se trata de grandes somas de dinheiro. No entanto, a operação "Les Nuages" oferece uma oportunidade única para qualquer pessoa começar a investir com apenas 1€. Este projeto gira em torno do refinanciamento de dois ativos imobiliários, inicialmente adquiridos por meio de acordos de usufruto vitalício, localizados em diferentes partes da França. A primeira propriedade está situada em Saint-Cloud (92), um subúrbio de Paris, enquanto a segunda está em Lutzelhouse (67), perto de Estrasburgo. Essas propriedades, atualmente de propriedade de uma empresa de capital aberto especializada em propriedades de usufruto vitalício, estão agora disponíveis e à venda.
A propriedade de Saint-Cloud é composta por um espaçoso apartamento de quatro quartos (T4) com 102 metros quadrados, completo com uma unidade de armazenamento na cave e lugar de estacionamento. Esta área é conhecida pelas suas vistas pitorescas e proximidade a Paris, tornando-a uma localização desejável para potenciais compradores. A propriedade de Lutzelhouse é um acolhedor apartamento de dois quartos (T2) com 55 metros quadrados, situado no rés-do-chão de um edifício residencial único. Esta vila, perto de Estrasburgo, oferece um ambiente pitoresco e sereno, apelando a quem procura um refúgio tranquilo.
Ambas as propriedades estão a ser vendidas no estado em que se encontram, o que significa que não são necessárias renovações adicionais, simplificando o processo de investimento. O custo total desta operação é estimado em 687.785€, com uma receita esperada de 840.000€. Isto traduz-se numa margem de lucro de 152.215€, ou 18% da receita após os custos de financiamento.
Através da nossa plataforma, pode investir em qualquer valor entre 1€ e 10.000€ neste projeto, com uma taxa de retorno anualizada de 11%, prorrateada com base na duração real do projeto. O prazo previsto para este investimento varia de 3 a 16 meses, com uma duração alvo de 10 meses. O que distingue este investimento é a segurança que oferece: é garantido por uma primeira hipoteca em ambas as propriedades. Além disso, a receita projetada representa 127% do montante total angariado, e há uma garantia pessoal do patrocinador do projeto.
Esta oportunidade de investimento não se trata apenas do potencial de retornos financeiros; também permite que faça parte de um projeto imobiliário único com um capital inicial mínimo. Quer seja um investidor experiente à procura de diversificar o seu portfólio ou um iniciante a testar as águas do investimento imobiliário, a operação "Les Nuages" oferece uma forma flexível e segura de investir. Com a garantia adicional de uma hipoteca e o potencial de um alto retorno sobre o investimento, este projeto destaca-se como uma opção atrativa para quem procura fazer o seu dinheiro trabalhar para si no mercado imobiliário.
Em conclusão, a operação "Les Nuages" oferece uma oportunidade de investimento promissora com uma duração relativamente curta e um retorno garantido. Ao investir neste projeto, não só tem a oportunidade de obter um lucro substancial, mas também de contribuir para o crescimento destas propriedades encantadoras em locais desejáveis. Começando com apenas 1€, esta é uma forma acessível e de baixo risco de mergulhar no mundo do investimento imobiliário.