Apartamento na rua Petesos, Vilnius

O projeto "Apartamento na rua Petesos, Vilnius" do país Lituânia está levantando investimentos no valor de 273.000 euros com o objetivo de refinanciamento e um retorno anual esperado de 8,5-9,5%. O prazo do empréstimo é de 12 meses, o que significa que o mutuário deve reembolsar o valor do empréstimo e os juros dentro de 12 meses após receber o empréstimo.

O projeto tem uma taxa de Loan-to-Value (LTV) de 68%, que está dentro do valor máximo estabelecido de 68%. A taxa de LTV (a relação entre o valor do empréstimo e o valor de mercado do colateral) é um indicador importante no setor financeiro, especialmente em empréstimos garantidos. Neste caso, um LTV de 68% indica que o valor do empréstimo é 68% do valor de mercado atual do colateral (provavelmente imóveis ou outro ativo). Restrições de LTV como essa são estabelecidas para reduzir os riscos para o credor e garantir uma posição financeira mais estável para o projeto. Por exemplo, um LTV mais baixo implica menos risco de inadimplência, pois o mutuário tem mais patrimônio no projeto.

O número interno do projeto é P00001317 na plataforma de crowdfunding licenciada Profitus da Lituânia. A licença da ESMA é bastante complexa, pois, no início de 2024, apenas 150 das mais de 1000 plataformas na Europa conseguiram obter essa licença.

Por favor, observe que a plataforma especifica que estas informações não devem ser interpretadas como uma recomendação, conselho ou convite para utilizar um serviço de investimento específico e não são consideradas a base ou parte de transações subsequentes. Investir sempre carrega o risco de perder parte ou a totalidade dos investimentos. Concordo com a plataforma Profitus e também recomendo abordar os investimentos de forma responsável, diversificando seus investimentos. Na União Europeia, o crowdfunding não é proibido pela Lei de Seguro de Depósito e Responsabilidade do Investidor.