Ulica Vasaros, Marijampole

Projekt Vasaros Street, Marijampole z Litwy pozyskuje inwestycje w wysokości 152 000 euro na zakup nieruchomości z oczekiwanym rocznym zwrotem w wysokości 8,6-10,6%. Okres kredytu wynosi 18 miesięcy, co oznacza czas, w którym pożyczkobiorca musi spłacić kwotę pożyczki wraz z odsetkami. Pożyczkobiorca musi spłacić pożyczkę w ciągu 18 miesięcy od jej otrzymania.

Poziom ryzyka projektu na platformie jest oceniany jako B. Platforma informuje, że istnieje 10 różnych ocen ryzyka, w zakresie od "A+" do "D". Około 9% projektów na platformie ma oceny "A+", "A", "A-", podczas gdy większość, około 58%, ma oceny "B+", "B", "B-". Istnieją również projekty z ocenami "C+", "C", "C-", stanowiące około 30%, a reszta jest oceniana jako D. Oceny ryzyka są dostarczane w celu lepszego zrozumienia poziomu ryzyka projektu. Oceny A i B wskazują na niższe ryzyko inwestycyjne w porównaniu z inwestowaniem w pożyczki o ocenach C lub D, ale zyski będą odpowiednio niższe przy inwestowaniu w projekty o niższych poziomach ryzyka.

Projekt ma wskaźnik Loan-to-Value (LTV) wynoszący 48%, co mieści się w maksymalnej wartości 70%. Wskaźnik LTV (stosunek kwoty pożyczki do wartości rynkowej zabezpieczenia) jest ważnym wskaźnikiem w finansach, zwłaszcza w kredytowaniu zabezpieczonym. W tym przypadku LTV wynoszący 48% oznacza, że kwota pożyczki stanowi 48% aktualnej wartości rynkowej zabezpieczenia (prawdopodobnie nieruchomości lub innego aktywu). Maksymalna dopuszczalna wartość LTV dla projektu wynosi 85%, co może być ograniczeniem lub standardowym wymogiem dla tego rodzaju finansowania. Ograniczenia LTV są ustanawiane w celu zmniejszenia ryzyka dla pożyczkodawcy i zapewnienia bardziej stabilnej sytuacji finansowej projektu. Na przykład niższe LTV oznacza mniejsze ryzyko niewypłacalności, ponieważ pożyczkobiorca ma więcej kapitału własnego w projekcie.

Wewnętrzny numer projektu to P00001216 na licencjonowanej platformie finansowania crowdfundingowego Profitus z Litwy. Platforma informuje, że uzyskała licencję w listopadzie 2023 roku od europejskiego regulatora crowdfundingowego ESMA.

Należy pamiętać, że platforma informuje, że te informacje nie powinny być interpretowane jako rekomendacja, porada ani zaproszenie do skorzystania z określonej usługi inwestycyjnej i nie stanowią podstawy ani części kolejnych transakcji. Inwestowanie zawsze niesie ryzyko utraty części lub całości inwestycji. Zgadzam się z platformą Profitus i również zalecam odpowiedzialne podejście do inwestycji poprzez dywersyfikację portfela inwestycyjnego. W krajach UE finansowanie crowdfundingowe nie jest zakazane przez ustawę o ubezpieczeniu depozytów i odpowiedzialności inwestora.