Domy Sakura, Marijampole II

Projekt Sakura Homes, Marijampole II z Litwy poszukuje inwestycji w wysokości 250 000 euro na przebudowę z oczekiwanym rocznym zwrotem w wysokości 9,2-9,8%. Minimalna kwota inwestycji to 100 euro.

Okres kredytowania wynosi 12 miesięcy, co oznacza, że pożyczkobiorca musi spłacić pożyczoną kwotę wraz z odsetkami w ciągu 12 miesięcy od otrzymania pożyczki.

Projekt ma wskaźnik Loan-to-Value (LTV) wynoszący 64%, co mieści się w ustalonej maksymalnej wartości 85%. Wskaźnik LTV (stosunek kwoty pożyczki do wartości rynkowej zabezpieczenia) jest ważnym wskaźnikiem w sektorze finansowym, zwłaszcza w kredytowaniu zabezpieczonym. W tym przypadku LTV wynoszący 64% oznacza, że kwota pożyczki stanowi 64% aktualnej wartości rynkowej zabezpieczenia (prawdopodobnie nieruchomości lub innego aktywu). Maksymalna dopuszczalna wartość LTV dla projektu wynosi 85%, co może być ograniczeniem lub standardowym wymogiem dla tego rodzaju finansowania. Takie ograniczenia LTV są ustanawiane w celu zmniejszenia ryzyka dla pożyczkodawcy i zapewnienia bardziej stabilnej sytuacji finansowej projektu. Na przykład im niższe LTV, tym mniejsze ryzyko niewypłacalności, ponieważ pożyczkobiorca ma większy udział własny w projekcie.

Wewnętrzny numer projektu to P00001405-2 na licencjonowanej platformie finansowania społecznościowego Profitus z Litwy. Platforma informuje, że uzyskała licencję w listopadzie 2023 roku od europejskiego regulatora finansowego ESMA. Licencja ESMA jest dość skomplikowana, ponieważ spośród ponad 1000 platform w Europie na początku 2024 roku tylko 150 zdołało uzyskać tę licencję.

Należy zauważyć, że platforma określa, że te informacje nie powinny być interpretowane jako rekomendacja, porada ani zaproszenie do skorzystania z określonej usługi inwestycyjnej i nie stanowią podstawy ani części kolejnych transakcji. Inwestowanie zawsze niesie ryzyko utraty części lub całości inwestycji. Zgadzam się z platformą Profitus i również zalecam odpowiednie podejście do inwestycji poprzez dywersyfikację portfela inwestycyjnego. W Unii Europejskiej finansowanie społecznościowe nie jest zakazane przez ustawę o ubezpieczeniu depozytów i odpowiedzialności inwestora.