Dom na ulicy Tuule, Pärnu III

Projekt Dom przy ulicy Tuule Street, Pärnu III z kraju Estonia poszukuje inwestycji w wysokości 28600 euro na ponowne zagospodarowanie z oczekiwanym rocznym zwrotem w wysokości 10,1%. Minimalna kwota inwestycji to 100 euro.

Okres kredytowania wynosi 12 miesięcy, co oznacza czas, w którym pożyczkobiorca musi spłacić pożyczoną kwotę oraz odsetki od pożyczki. W tym przypadku pożyczkobiorca musi spłacić pożyczkę w ciągu 12 miesięcy od jej otrzymania.

Projekt ma wskaźnik Loan-to-Value (LTV) wynoszący 65%, co mieści się w ustalonej maksymalnej wartości 69%. Wskaźnik Loan-to-Value (stosunek kwoty pożyczki do wartości rynkowej zabezpieczenia) jest ważnym wskaźnikiem w sektorze finansowym, zwłaszcza w kredytowaniu zabezpieczonym. W tym przypadku LTV wynoszące 65% oznacza, że kwota pożyczki stanowi 65% obecnej wartości rynkowej zabezpieczenia (prawdopodobnie nieruchomości lub innego aktywu). Maksymalna dopuszczalna wartość LTV dla projektu wynosi 85%, co może być ograniczeniem lub standardowym wymogiem dla tego rodzaju finansowania. Takie ograniczenia LTV są ustanawiane w celu zmniejszenia ryzyka dla pożyczkodawcy i zapewnienia bardziej stabilnej sytuacji finansowej projektu. Na przykład im niższe LTV, tym mniejsze ryzyko niewypłacalności, ponieważ pożyczkobiorca ma większy udział własny w projekcie.

Wewnętrzny numer projektu to P00001354-3 na licencjonowanej platformie finansowania społecznościowego Profitus z Litwy. Platforma informuje, że uzyskała licencję w listopadzie 2023 roku od europejskiego regulatora finansowego ESMA. Licencja ESMA jest dość skomplikowana, ponieważ spośród ponad 1000 platform w Europie na początku 2024 roku tylko 150 zdołało uzyskać tę licencję.

Należy zauważyć, że platforma określa, że te informacje nie powinny być interpretowane jako rekomendacja, porada ani zaproszenie do skorzystania z określonej usługi inwestycyjnej i nie stanowią podstawy ani części kolejnych transakcji. Inwestowanie zawsze niesie ryzyko utraty części lub całości inwestycji. Zgadzam się z platformą Profitus i również zalecam odpowiedzialne podejście do inwestowania poprzez dywersyfikację inwestycji.