Dwuosobowe mieszkania na ulicy Strazdu, Wilno

Projekt "Dwupoziomowe domy na ulicy Strazdu, Wilno" z kraju Litwa poszukuje inwestycji w wysokości 90 100 euro na zakup nieruchomości z oczekiwanym rocznym zwrotem w wysokości 10,5-12,5%. Okres kredytowania wynosi 12 miesięcy, co oznacza, że po otrzymaniu pożyczki pożyczkobiorca musi spłacić kwotę pożyczki wraz z odsetkami w ciągu 12 miesięcy.

Poziom ryzyka projektu na platformie jest określony jako C. Oceny A i B sugerują, że oczekiwane ryzyko inwestycji jest niższe w porównaniu z inwestowaniem w pożyczki o ocenach C lub D, ale zwroty będą odpowiednio niższe, jeśli zainwestujesz w projekty o niższym poziomie ryzyka.

Projekt ma wskaźnik Loan-to-Value (LTV) wynoszący 39%, co mieści się w ustalonej maksymalnej wartości 70%. Wskaźnik LTV (stosunek kwoty pożyczki do wartości rynkowej zabezpieczenia) jest ważnym wskaźnikiem w sektorze finansowym, zwłaszcza w kredytowaniu zabezpieczonym. W tym przypadku LTV wynoszące 39% oznacza, że kwota pożyczki stanowi 39% bieżącej wartości rynkowej zabezpieczenia (prawdopodobnie nieruchomości lub innego aktywu). Maksymalna dopuszczalna wartość LTV dla projektu wynosi 85%, co może być ograniczeniem lub standardowym wymogiem dla tego rodzaju finansowania.

Wewnętrzny numer projektu to P00001243 na licencjonowanej platformie finansowania społecznościowego Profitus z Litwy. Platforma informuje, że uzyskała licencję w listopadzie 2023 roku od europejskiego regulatora finansowego ESMA. Licencja ESMA jest dość skomplikowana, ponieważ spośród ponad 1000 platform w Europie na początku 2024 roku tylko 150 udało się uzyskać tę licencję.

Należy zauważyć, że platforma określa, że te informacje nie powinny być interpretowane jako rekomendacja, wskazanie ani zaproszenie do skorzystania z określonej usługi inwestycyjnej i nie stanowią podstawy ani części kolejnych transakcji. Inwestowanie zawsze niesie ryzyko utraty części lub całości inwestycji. Zgadzam się z platformą Profitus i zalecam odpowiedzialne podejście do inwestycji poprzez dywersyfikację inwestycji.