Centrum biznesowe P40, Wilno

Projekt Business center P40, Wilno z kraju LT pozyskuje inwestycje w wysokości 3 000 000 euro na zakup nieruchomości z oczekiwanym rocznym zwrotem w wysokości 8-12%. Okres kredytu wynosi 12 miesięcy, co oznacza, że pożyczkobiorca musi spłacić kwotę pożyczki wraz z odsetkami w ciągu 12 miesięcy od otrzymania pożyczki.

Poziom ryzyka projektu na platformie jest oceniany na A-. Na stronie internetowej platformy podano, że istnieje 10 różnych ocen ryzyka, od "A+" do "D". Około 9% projektów na platformie ma oceny "A+", "A", "A-", podczas gdy większość, około 58%, ma oceny "B+", "B", "B-". Istnieją również projekty z ocenami "C+", "C", "C-", stanowiące około 30%, a pozostałe projekty mają ocenę D. Oceny ryzyka mają na celu lepsze zrozumienie ryzyka projektu. Oceny A i B wskazują na niższe oczekiwane ryzyko inwestycyjne w porównaniu z inwestowaniem w kredyty z ocenami C lub D, ale zyski będą odpowiednio niższe przy inwestowaniu w projekty o niższym poziomie ryzyka.

Projekt ma wskaźnik Loan-to-Value (LTV) wynoszący 59%, co mieści się w maksymalnej wartości 75%. Wskaźnik Loan-to-Value (stosunek kwoty pożyczki do wartości rynkowej zabezpieczenia) jest ważnym wskaźnikiem w sektorze finansowym, zwłaszcza w kredytowaniu zabezpieczonym. W tym przypadku LTV wynoszące 59% oznacza, że kwota pożyczki stanowi 59% obecnej wartości rynkowej zabezpieczenia (prawdopodobnie nieruchomości lub innego aktywu).

Wewnętrzny numer projektu to P00001217 na licencjonowanej platformie crowdfundingu Profitus z Litwy. Licencja ESMA jest dość skomplikowana, ponieważ do początku 2024 roku tylko 150 z ponad 1000 platform w Europie uzyskało tę licencję.

Należy zauważyć, że platforma określa, że te informacje nie powinny być interpretowane jako rekomendacja, wskazanie ani zaproszenie do skorzystania z określonej usługi inwestycyjnej i nie są uważane za podstawę lub część kolejnych transakcji. Inwestowanie zawsze niesie ryzyko utraty części lub całości inwestycji. Zgadzam się z platformą Profitus i zalecam odpowiedzialne podejście do inwestycji poprzez dywersyfikację portfela inwestycyjnego.