Apartamenty na ulicy Vaivorykstes, Palanga IV

Projekt Apartamenty na ulicy Vaivorykstes, Palanga IV z kraju Litwa pozyskuje inwestycje w wysokości 429 576 euro na refinansowanie z oczekiwanym rocznym zwrotem w wysokości 9,2-11,2%. Okres kredytu wynosi 12 miesięcy, co oznacza, że pożyczkobiorca musi spłacić pożyczoną kwotę i odsetki od pożyczki w ciągu 12 miesięcy. W tym przypadku pożyczkobiorca musi spłacić pożyczkę w ciągu 12 miesięcy po jej otrzymaniu.

Projekt ma wskaźnik Loan-to-Value (LTV) wynoszący 48%, co mieści się w ustalonej maksymalnej wartości 70%. Wskaźnik Loan-to-Value (stosunek kwoty pożyczki do wartości rynkowej zabezpieczenia) jest ważnym wskaźnikiem w sektorze finansowym, zwłaszcza w dziedzinie zabezpieczonego kredytowania. W tym przypadku LTV wynoszące 48% oznacza, że kwota pożyczki stanowi 48% obecnej wartości rynkowej zabezpieczenia (prawdopodobnie nieruchomości lub innego aktywu). Takie ograniczenia LTV są ustanawiane w celu zmniejszenia ryzyka dla pożyczkodawcy i zapewnienia bardziej stabilnej sytuacji finansowej projektu. Na przykład im niższe LTV, tym mniejsze ryzyko niewypłacalności, ponieważ pożyczkobiorca ma większy udział własny w projekcie.

Wewnętrzny numer projektu to P00001238-4 na licencjonowanej platformie finansowania udziałowego Profitus z Litwy. Platforma informuje, że uzyskała licencję w listopadzie 2023 roku od europejskiego regulatora finansowego ESMA. Licencja ESMA jest dość skomplikowana, ponieważ spośród ponad 1000 platform w Europie na początku 2024 roku tylko 150 udało się uzyskać tę licencję.

Należy zauważyć, że platforma określa, że te informacje nie mogą być interpretowane jako rekomendacja, porada ani zaproszenie do skorzystania z określonej usługi inwestycyjnej i nie są uważane za podstawę lub część kolejnych transakcji. Inwestowanie zawsze niesie ryzyko utraty części lub całości inwestycji. Zgadzam się z platformą Profitus i również zalecam odpowiednie podejście do inwestowania poprzez dywersyfikację inwestycji. W krajach Unii Europejskiej finansowanie udziałowe nie jest zakazane przez ustawę o ubezpieczeniu depozytów i odpowiedzialności inwestora.