Mieszkanie na ulicy Petesos, Wilno

Projekt "Apartament na ulicy Petesos, Wilno" z kraju Litwa pozyskuje inwestycje w wysokości 273 000 euro z celem refinansowania i oczekiwanym rocznym zwrotem w wysokości 8,5-9,5%. Okres kredytu wynosi 12 miesięcy, co oznacza, że pożyczkobiorca musi spłacić kwotę pożyczki wraz z odsetkami w ciągu 12 miesięcy od otrzymania pożyczki.

Projekt ma wskaźnik Loan-to-Value (LTV) wynoszący 68%, co mieści się w ustalonej maksymalnej wartości 68%. Wskaźnik LTV (stosunek kwoty pożyczki do wartości rynkowej zabezpieczenia) jest ważnym wskaźnikiem w sektorze finansowym, zwłaszcza w kredytowaniu zabezpieczonym. W tym przypadku LTV wynoszące 68% oznacza, że kwota pożyczki stanowi 68% aktualnej wartości rynkowej zabezpieczenia (prawdopodobnie nieruchomości lub innego aktywu). Takie ograniczenia LTV są ustanawiane w celu zmniejszenia ryzyka dla pożyczkodawcy i zapewnienia bardziej stabilnej sytuacji finansowej projektu. Na przykład niższe LTV oznacza mniejsze ryzyko niewypłacalności, ponieważ pożyczkobiorca ma większy udział własny w projekcie.

Wewnętrzny numer projektu to P00001317 na licencjonowanej platformie finansowania udziałowego Profitus z Litwy. Licencja ESMA jest dość skomplikowana, ponieważ na początku 2024 roku tylko 150 z ponad 1000 platform w Europie uzyskało tę licencję.

Należy zauważyć, że platforma określa, że te informacje nie powinny być interpretowane jako rekomendacja, porada ani zaproszenie do skorzystania z określonej usługi inwestycyjnej i nie są uważane za podstawę lub część późniejszych transakcji. Inwestowanie zawsze niesie ryzyko utraty części lub całości inwestycji. Zgadzam się z platformą Profitus i również zalecam podejście do inwestycji w sposób odpowiedzialny poprzez dywersyfikację inwestycji. W Unii Europejskiej finansowanie udziałowe nie jest zakazane przez ustawę o ubezpieczeniu depozytów i odpowiedzialności inwestora.