Apartament K31-15, Wilno

Projekt Apartamentu K31-15, Wilno z kraju Litwa pozyskuje inwestycje w wysokości 99530 euro na zakup nieruchomości z oczekiwanym rocznym zwrotem w wysokości 7,3-9,3%. Okres kredytu wynosi 12 miesięcy, co oznacza czas, w którym pożyczkobiorca musi spłacić kwotę pożyczki wraz z odsetkami. W tym przypadku pożyczkobiorca musi spłacić pożyczkę w ciągu 12 miesięcy od jej otrzymania. Poziom ryzyka projektu na platformie jest oceniany na A-. Projekty z ocenami "A+", "A", "A-" stanowią około 9% na platformie, podczas gdy projekty z ocenami "B+", "B", "B-" stanowią większość, czyli 58%. Istnieją również projekty z ocenami "C+", "C", "C-", stanowiące około 30%, a pozostałe projekty mają ocenę D. Oceny A i B wskazują na niższe ryzyko inwestycyjne w porównaniu z inwestowaniem w kredyty z ocenami C lub D, ale zyski będą również niższe w przypadku inwestowania w projekty o niższych poziomach ryzyka.

Projekt ma wskaźnik Loan-to-Value (LTV) wynoszący 65%. Wskaźnik Loan-to-Value (stosunek kwoty pożyczki do wartości rynkowej zabezpieczenia) jest ważnym wskaźnikiem w sektorze finansowym, zwłaszcza w zabezpieczonym kredytowaniu. W tym przypadku LTV wynoszące 65% oznacza, że kwota pożyczki stanowi 65% aktualnej wartości rynkowej zabezpieczenia (prawdopodobnie nieruchomości lub innego aktywu). Takie ograniczenia LTV są ustanawiane w celu zmniejszenia ryzyka dla pożyczkodawcy i zapewnienia bardziej stabilnej sytuacji finansowej projektu. Na przykład im niższe LTV, tym mniejsze ryzyko niewypłacalności, ponieważ pożyczkobiorca ma więcej kapitału własnego w projekcie.

Wewnętrzny numer projektu to P00001222 na licencjonowanej platformie crowdfundingu Profitus z Litwy. Licencja ESMA jest dość skomplikowana, ponieważ na początku 2024 roku tylko 150 z ponad 1000 platform w Europie uzyskało tę licencję. Należy pamiętać, że informacje na platformie nie mogą być interpretowane jako rekomendacja, porada ani zaproszenie do skorzystania z określonej usługi inwestycyjnej i nie są uważane za podstawę lub część kolejnych transakcji. Inwestowanie zawsze niesie ryzyko utraty części lub całości inwestycji. Zgadzam się z platformą Profitus i zalecam podejście do inwestycji z odpowiedzialnością poprzez dywersyfikację inwestycji. W krajach Unii Europejskiej crowdfundingu nie zakazuje prawo dotyczące ubezpieczenia depozytów i odpowiedzialności inwestora.