Zatorskio gate, Kaunas II duplex

Zatorskio gate, Kaunas II duplex-prosjektet fra landet Litauen samler investeringer på beløpet 108 400 euro for eiendomsutvikling med forventet årlig avkastning på 9,2-10,7%. Minimumsinvesteringsbeløpet er 100 euro.

Låneperioden er 12 måneder, noe som betyr perioden for låntakeren å tilbakebetale lånebeløpet og renter på lånet. I dette tilfellet må låntakeren tilbakebetale lånet innen 12 måneder etter å ha mottatt lånet.

Prosjektets risikonivå på plattformen er angitt som B-. Omtrent 9% av prosjektene på plattformen har vurderinger som "A+", "A", "A-", mens flertallet, ca. 58%, har vurderinger som "B+", "B", "B-". Det er også prosjekter med vurderinger som "C+", "C", "C-", som utgjør rundt 30%, og de gjenværende prosjektene har vurderinger av D. Risikovurderinger er ment å gi en bedre forståelse av prosjektets risiko. Vurderinger av A og B indikerer at forventet investeringsrisiko er lavere enn å investere i lån med vurderinger av C eller D, men avkastningen vil tilsvarende være lavere hvis du investerer i prosjekter med lavere risikonivå.

Prosjektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 70%, som er innenfor den etablerte maksimale verdien på 70%. Loan-to-Value ratio (forholdet mellom lånebeløpet og markedsverdien av sikkerheten) er en viktig indikator i finanssektoren, spesielt innenfor sikkerhetslån. I dette tilfellet indikerer en LTV på 70% at lånebeløpet utgjør 70% av gjeldende markedsverdi av sikkerheten (sannsynligvis eiendom eller en annen eiendel). Den maksimalt tillatte LTV-verdien for prosjektet er 85%, noe som kan være en begrensning eller standardkrav for denne typen finansiering.

Det interne prosjektnummeret er P00001204-2 på den lisensierte folkefinansieringsplattformen Profitus fra Litauen. ESMA-lisensen er ganske kompleks, da av over 1000 plattformer i Europa ved begynnelsen av 2024, klarte bare 150 å få denne lisensen.

Vær oppmerksom på at plattformen opplyser at denne informasjonen ikke kan tolkes som en anbefaling, råd eller invitasjon til å bruke en bestemt investeringstjeneste og ikke betraktes som grunnlaget eller en del av påfølgende transaksjoner. Å investere innebærer alltid risikoen for å miste deler eller hele investeringene. Jeg er enig med Profitus-plattformen og anbefaler også å nærme seg investeringer ansvarlig ved å diversifisere investeringene dine.