Eiendomsutvikling
Prosjektet XIX Century Alley fra landet Litauen samler investeringer på beløpet 111 777 euro for eiendomsutvikling med forventet årlig avkastning på 9,9-11,9%.
Låneperioden er 7 måneder, noe som betyr perioden for låntakeren å tilbakebetale lånebeløpet og renten på lånet. I dette tilfellet må låntakeren tilbakebetale lånet innen 7 måneder etter å ha mottatt lånet.
Prosjektets risikonivå på plattformen er angitt som C+. Nettsiden til plattformen opplyser at det er 10 forskjellige risikovurderinger – fra "A+" til "D". Prosjekter med vurderingene "A+", "A", "A-" utgjør omtrent 9% på plattformen, mens prosjekter med vurderingene "B+", "B", "B-" utgjør flertallet med 58%. Det er også prosjekter med vurderingene "C+", "C", "C-", som utgjør færre, rundt 30%, og resten er prosjekter med vurdering D. Risikovurderingene av prosjektet er ment å gi en bedre forståelse av prosjektets risiko. Vurderingene A og B indikerer at den antatte investeringsrisikoen er lavere enn å investere i lån med vurderinger C eller D, men avkastningen vil tilsvarende være lavere hvis du investerer i prosjekter med lavere risikonivå.
Prosjektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 64%, som er innenfor den etablerte maksimumsverdien på 70%. Slike LTV-grenser er satt for å redusere risikoen for långiveren og sikre en mer stabil økonomisk posisjon for prosjektet. For eksempel, jo lavere LTV, desto mindre risiko for mislighold, da låntakeren har mer egenkapital i prosjektet.
Det interne prosjektnummeret er P00000722-19 på den lisensierte folkefinansieringsplattformen Profitus fra Litauen. Plattformen opplyser om at de fikk lisens i november 2023 fra den europeiske folkefinansieringsregulatoren ESMA. ESMA-lisensen er ganske kompleks, da av over 1000 plattformer i Europa i begynnelsen av 2024, klarte bare 150 å få denne lisensen.
Vær oppmerksom på at plattformen opplyser om at denne informasjonen ikke kan tolkes som en anbefaling, råd eller invitasjon til å bruke en bestemt investeringstjeneste og ikke anses som grunnlaget eller en del av påfølgende transaksjoner. Å investere innebærer alltid risikoen for å miste deler eller hele investeringene. Jeg er enig med Profitus-plattformen og anbefaler også å nærme seg investeringer ansvarlig ved å diversifisere investeringene dine.
