Vasaros gate, Marijampole

Vasaros Street, Marijampole-prosjektet fra Litauen samler investeringer på 152 000 euro for kjøp av eiendom med forventet årlig avkastning på 8,6-10,6%. Låneperioden er 18 måneder, noe som betyr perioden for låntakeren å tilbakebetale lånebeløpet og renten. Låntakeren må tilbakebetale lånet innen 18 måneder etter å ha mottatt det.

Prosjektets risikonivå på plattformen er vurdert som B. Plattformen oppgir at det er 10 forskjellige risikovurderinger som spenner fra "A+" til "D". Omtrent 9% av prosjektene på plattformen har vurderinger av "A+", "A", "A-", mens flertallet, ca. 58%, har vurderinger av "B+", "B", "B-". Det er også prosjekter med vurderinger av "C+", "C", "C-", som utgjør rundt 30%, og resten er vurdert D. Risikovurderinger gis for å bedre forstå prosjektets risikonivå. A- og B-vurderinger indikerer lavere investeringsrisiko sammenlignet med å investere i C- eller D-vurderte lån, men avkastningen vil være lavere tilsvarende når du investerer i prosjekter med lavere risikonivå.

Prosjektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 48%, som er innenfor maksimalverdien på 70%. LTV-forholdet (forholdet mellom lånebeløpet og markedsverdien av sikkerheten) er en viktig indikator innen finans, spesielt innen sikkerhetsbasert utlån. I dette tilfellet indikerer en LTV på 48% at lånebeløpet utgjør 48% av gjeldende markedsverdi av sikkerheten (sannsynligvis eiendom eller en annen eiendel). Den maksimalt tillatte LTV-verdien for prosjektet er 85%, noe som kan være en begrensning eller standardkrav for denne typen finansiering. LTV-begrensninger er satt for å redusere risiko for långiveren og sikre en mer stabil økonomisk posisjon for prosjektet. For eksempel betyr lavere LTV mindre misligholdsrisk da låntakeren har mer egenkapital i prosjektet.

Prosjektets interne nummer er P00001216 på den lisensierte folkefinansieringsplattformen Profitus fra Litauen. Plattformen oppgir at de fikk lisens i november 2023 fra den europeiske folkefinansieringsregulatoren ESMA.

Vær oppmerksom på at plattformen opplyser at denne informasjonen ikke bør tolkes som en anbefaling, råd eller invitasjon til å bruke en bestemt investeringstjeneste og ikke anses som grunnlaget eller en del av påfølgende transaksjoner. Å investere innebærer alltid risikoen for å miste deler eller hele investeringene. Jeg er enig med Profitus-plattformen og anbefaler også å nærme seg investeringer ansvarlig ved å diversifisere investeringene dine. I EU-land er folkefinansiering ikke forbudt av loven om innskuddsforsikring og investoransvar.