Eiendomsutvikling
Prosjektet Tintiniskiu Apartments III fra Litauen samler investeringer på 31400 euro for eiendomsutvikling med forventet årlig avkastning på 10,5-11,5%. Minimumsinvesteringen er 100 euro.
Låneperioden er 12 måneder, noe som betyr perioden for låntakeren å tilbakebetale lånebeløpet og renter på lånet. I dette tilfellet må låntakeren tilbakebetale lånet innen 12 måneder etter å ha mottatt lånet.
Prosjektets risikonivå på plattformen er angitt som C. Plattformen oppgir at det er 10 forskjellige risikovurderinger som spenner fra "A+" til "D". Omtrent 9% av prosjektene har vurderinger av "A+", "A", "A-", mens flertallet av prosjektene, rundt 58%, har vurderinger av "B+", "B", "B-". Det er også færre prosjekter med vurderinger av "C+", "C", "C-", som utgjør omtrent 30%, og de gjenværende prosjektene har en vurdering av D. Vurderinger av A og B indikerer lavere forventet investeringsrisiko sammenlignet med å investere i kreditter med vurderinger av C eller D, men avkastningen vil være lavere tilsvarende når du investerer i prosjekter med lavere risikonivåer.
Prosjektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 50%, som faller innenfor den fastsatte maksimale verdien på 85%. Loan-to-Value ratio (forholdet mellom lånebeløpet og markedsverdien av sikkerheten) er en viktig indikator i finanssektoren, spesielt innen sikkerhetslån. I dette tilfellet indikerer en LTV på 50% at lånebeløpet utgjør 50% av gjeldende markedsverdi av sikkerheten (antakelig eiendom eller en annen eiendel). Slike LTV-begrensninger er satt for å redusere risiko for långiveren og sikre en mer stabil økonomisk posisjon for prosjektet. For eksempel, jo lavere LTV, jo lavere er standardrisikoen, ettersom låntakeren har mer egenkapital i prosjektet.
Det interne prosjektnummeret er P00000654-3 på den lisensierte folkefinansieringsplattformen Profitus fra Litauen. ESMA-lisensen er ganske kompleks, da av over 1000 plattformer i Europa ved begynnelsen av 2024, klarte bare 150 å få denne lisensen.
Vær oppmerksom på at plattformen spesifiserer at denne informasjonen ikke bør tolkes som en anbefaling, råd eller invitasjon til å bruke en bestemt investeringstjeneste og bør ikke betraktes som grunnlaget eller delen av påfølgende transaksjoner. Å investere innebærer alltid risikoen for å miste deler eller hele investeringene. Jeg er enig med Profitus-plattformen og anbefaler også å nærme seg investering ansvarlig ved å diversifisere investeringene dine.
