Harens hus (Harens hus) XXIV

Hare's House (Hare's House) XXIV-prosjektet fra Litauen søker investeringer på 87250 euro for eiendomsutvikling med forventet årlig avkastning på 10,5-12%. Låneperioden er 10 måneder, noe som betyr at låntakeren må tilbakebetale lånebeløpet og renter innen 10 måneder etter å ha mottatt lånet.

Prosjektets risikonivå på plattformen er angitt som C. Plattformen oppgir at det er 10 forskjellige risikovurderinger som spenner fra "A+" til "D". Prosjekter med vurderinger av "A+", "A", "A-" utgjør omtrent 9%, mens prosjekter med vurderinger av "B+", "B", "B-" utgjør flertallet med 58%. Det er også prosjekter med vurderinger av "C+", "C", "C-", som utgjør rundt 30%, mens de gjenværende prosjektene er vurdert som D. Risikovurderinger er ment å gi en bedre forståelse av prosjektets risiko. Vurderinger A og B indikerer lavere investeringsrisiko sammenlignet med å investere i C- eller D-vurderte lån, men avkastningen vil være lavere tilsvarende når man investerer i prosjekter med lavere risikonivåer.

Prosjektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 59%, som er innenfor den maksimale verdien på 70%. Den maksimalt tillatte LTV for prosjektet er 85%, noe som kan være en begrensning eller standardkrav for denne typen finansiering. LTV-begrensninger er satt for å redusere risikoene for långiveren og sikre en mer stabil økonomisk posisjon for prosjektet. For eksempel betyr lavere LTV mindre misligholdsrisk da låntakeren har mer egenkapital i prosjektet.

Det interne prosjektnummeret er P00000744-26 på den lisensierte folkefinansieringsplattformen Profitus fra Litauen. Plattformen oppgir at de fikk lisens i november 2023 fra den europeiske folkefinansieringsregulatoren ESMA. ESMA-lisensen er ganske kompleks, da av over 1000 plattformer i Europa i begynnelsen av 2024, klarte bare 150 å få denne lisensen.

Vær oppmerksom på at plattformen spesifiserer at denne informasjonen ikke skal tolkes som en anbefaling, råd eller invitasjon til å bruke en bestemt investeringstjeneste og anses ikke som grunnlaget eller en del av påfølgende transaksjoner. Å investere innebærer alltid risikoen for å miste deler eller hele investeringene. Jeg er enig med Profitus-plattformen og anbefaler også å nærme seg investeringer ansvarlig ved å diversifisere investeringene dine. I EU-land er folkefinansiering ikke forbudt av loven om innskuddsforsikring og investoransvar.