Eiendomsutvikling
Prosjektet Terramisu VII fra Latvia samler investeringer på 100 000 euro for eiendomsutvikling med forventet årlig avkastning på 11,3-13,8%. Låneperioden er 12 måneder, noe som betyr at låntakeren må tilbakebetale lånebeløpet og renter innen 12 måneder etter å ha mottatt lånet. Prosjektets risikonivå på plattformen er angitt som C. Omtrent 9% av prosjektene på plattformen har vurderinger som "A+", "A", "A-", mens flertallet, rundt 58%, har vurderinger som "B+", "B", "B-". Prosjekter med vurderinger som "C+", "C", "C-" utgjør omtrent 30%, mens resten faller under D. Prosjekter vurdert som A og B antyder lavere investeringsrisiko sammenlignet med å investere i C- eller D-vurderte lån, men avkastningen vil være lavere tilsvarende når du investerer i lavere risikoprosjekter.
Prosjektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 47%, som faller innenfor den maksimale grensen på 50%. LTV-forholdet (forholdet mellom lånebeløpet og markedsverdien av sikkerheten) er en betydelig indikator innen finans, spesielt innen sikkerhetsbasert utlån. En LTV på 47% indikerer at lånebeløpet utgjør 47% av gjeldende markedsverdi av sikkerheten (sannsynligvis eiendom eller en annen eiendel). Slike LTV-begrensninger er satt for å redusere risikoene for långiveren og sikre en mer stabil økonomisk posisjon for prosjektet. For eksempel innebærer lavere LTV lavere misligholdsrisk fordi låntakeren har mer egenkapital i prosjektet.
Det interne prosjektnummeret er P00001061-8 på den lisensierte folkefinansieringsplattformen Profitus fra Litauen. Vær oppmerksom på at plattformen spesifiserer at denne informasjonen ikke skal tolkes som en anbefaling, råd eller invitasjon til å bruke en bestemt investeringstjeneste og ikke betraktes som grunnlaget eller en del av påfølgende transaksjoner. Investering innebærer alltid risikoen for å miste deler eller hele investeringene. Jeg er enig med Profitus og anbefaler også å nærme seg investeringer ansvarlig ved å diversifisere porteføljen din. I landene i Den europeiske union er folkefinansiering ikke forbudt av loven om innskuddsgaranti og investorers kompensasjon.
