Studio Kalvariju gate 8, Vilnius II

Prosjektet Studio Kalvariju st. 8, Vilnius II fra Litauen samler investeringer på 200 000 euro for oppkjøp av eiendom med forventet årlig avkastning på 10-12,5%. Låneperioden er 12 måneder, noe som betyr at låntakeren må tilbakebetale lånebeløpet og renter innen 12 måneder etter å ha mottatt lånet.

Prosjektets risikonivå på plattformen er vurdert til B-. Plattformen oppgir at det er 10 ulike risikovurderinger som spenner fra "A+" til "D". Vurderingene A og B indikerer lavere investeringsrisiko sammenlignet med å investere i lån med vurderingene C eller D, men avkastningen vil være lavere tilsvarende når man investerer i prosjekter med lavere risikonivå.

Prosjektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 54%, som er innenfor den fastsatte maksimumsverdien på 54%. Det interne prosjektnummeret er P00001237-2 på den lisensierte folkefinansieringsplattformen Profitus fra Litauen. ESMA-lisensen er ganske kompleks, ettersom av over 1000 plattformer i Europa innen tidlig 2024, klarte bare 150 å skaffe seg denne lisensen.

Det er viktig å merke seg at informasjonen på plattformen ikke kan tolkes som en anbefaling, råd eller invitasjon til å bruke en bestemt investeringstjeneste og anses ikke som grunnlaget eller en del av påfølgende transaksjoner. Å investere innebærer alltid risikoen for å miste deler eller hele investeringene. Jeg er enig med Profitus-plattformen og anbefaler også å nærme seg investeringer ansvarlig ved å diversifisere investeringene. I landene i Den europeiske union er folkefinansiering ikke forbudt av loven om innskuddsforsikring og investoransvar.