Kystbolig V

Prosjektet Seaside Residence V fra Latvia samler investeringer på 300 000 euro for eiendomsutvikling med forventet årlig avkastning på 10,6-13,6%. Låneperioden er 6 måneder, noe som betyr perioden for låntakeren å tilbakebetale lånebeløpet og renter. I dette tilfellet må låntakeren tilbakebetale lånet innen 6 måneder etter å ha mottatt lånet.

Prosjektets risikonivå på plattformen er vurdert til B-. Prosjekter med vurderinger av "A+", "A", "A-" utgjør ca. 9% på plattformen, mens prosjekter med vurderinger av "B+", "B", "B-" utgjør flertallet med 58%. Det er også prosjekter med vurderinger av "C+", "C", "C-", som utgjør rundt 30%, med de gjenværende prosjektene vurdert til D. Risikovurderinger er ment å gi en bedre forståelse av prosjektets risiko. En A- eller B-vurdering indikerer lavere investeringsrisiko sammenlignet med å investere i C- eller D-vurderte lån, men avkastningen vil tilsvarende være lavere når du investerer i lavere risikoprosjekter.

Prosjektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 45%, som er innenfor den maksimale grensen på 50%. LTV-forholdet (forholdet mellom lånebeløpet og markedsverdien av sikkerheten) er en viktig indikator innen finans, spesielt innen sikret utlån. I dette tilfellet indikerer en LTV på 45% at lånebeløpet utgjør 45% av dagens markedsverdi av sikkerheten (sannsynligvis eiendom eller en annen eiendel). Slike LTV-begrensninger er satt for å redusere risiko for långiveren og sikre en mer stabil økonomisk posisjon for prosjektet. For eksempel, jo lavere LTV, desto lavere er risikoen for mislighold, da låntakeren har mer egenkapital i prosjektet.

Prosjektets interne nummer er P00001153-5 på den lisensierte folkefinansieringsplattformen Profitus fra Litauen. ESMA-lisensen er ganske kompleks, da av over 1000 plattformer i Europa ved begynnelsen av 2024, klarte bare 150 å oppnå denne lisensen.

Vær oppmerksom på at plattformen spesifiserer at denne informasjonen ikke skal tolkes som en anbefaling, råd eller invitasjon til å bruke en bestemt investeringstjeneste og ikke anses som grunnlaget eller en del av påfølgende transaksjoner. Å investere innebærer alltid risikoen for å miste deler eller hele investeringene. Jeg er enig med Profitus-plattformen og anbefaler også å nærme seg investeringer ansvarlig ved å diversifisere investeringene dine. I EU-land er folkefinansiering ikke forbudt av loven om innskuddsforsikring og investoransvar.