Badstuekompleks ved sjøen II

Prosjektet Sauna-komplekset ved innsjøen II fra Litauen søker investeringer på 50 000 euro for eiendomsutvikling med forventet årlig avkastning på 13,5-14,5%. Låneperioden er 12 måneder, noe som betyr at låntakeren må tilbakebetale lånebeløpet og renten innen 12 måneder etter å ha mottatt lånet.

Prosjektets risikonivå på plattformen er vurdert som D. Plattformen oppgir 10 forskjellige risikovurderinger fra "A+" til "D". Prosjekter med vurderinger av "A+", "A", "A-" utgjør ca. 9%, mens prosjekter med vurderinger av "B+", "B", "B-" utgjør flertallet med 58%. Det er også prosjekter med vurderinger av "C+", "C", "C-", som utgjør rundt 30%, mens de gjenværende prosjektene er vurdert som D. Risikovurderinger er ment å gi en bedre forståelse av prosjektets risikonivå. Vurderinger av A og B indikerer lavere investeringsrisiko sammenlignet med å investere i lån vurdert som C eller D, men avkastningen vil være lavere tilsvarende når du investerer i prosjekter med lavere risikonivå.

Prosjektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 34%, som faller innenfor den maksimale verdien på 95%. LTV-ratioen (forholdet mellom lånebeløpet og markedsverdien av sikkerheten) er en viktig indikator i finanssektoren, spesielt innenfor sikkerhetsbasert utlån. I dette tilfellet indikerer en LTV på 34% at lånebeløpet utgjør 34% av gjeldende markedsverdi av sikkerheten (sannsynligvis eiendom eller en annen eiendel). Den maksimalt tillatte LTV-verdien for prosjektet er 85%, noe som kan være en begrensning eller standardkrav for denne typen finansiering.

Prosjektets interne nummer er P00001213-2 på den lisensierte folkefinansieringsplattformen Profitus fra Litauen. Plattformen opplyser om at de fikk lisens i november 2023 fra den europeiske folkefinansieringsregulatoren ESMA.

Det er viktig å merke seg at informasjonen på plattformen ikke bør tolkes som en anbefaling, råd eller invitasjon til å bruke en bestemt investeringstjeneste og anses ikke som grunnlaget eller en del av påfølgende transaksjoner. Å investere innebærer alltid risikoen for å miste deler eller hele investeringene. Jeg er enig med Profitus-plattformen og anbefaler også å nærme seg investeringer ansvarlig ved å diversifisere investeringene dine. I landene i Den europeiske union er folkefinansiering ikke forbudt av loven om innskuddsforsikring og investoransvar.