Kvartal Rehetare gate, Tartu

Kvartal Rehetare tee, Tartu-prosjektet fra Estland samler investeringer på beløpet 192 000 euro for refinansiering med forventet årlig avkastning på 8,6-10,6%. Låneperioden er 12 måneder, noe som betyr at låntakeren må tilbakebetale lånebeløpet og renter innen 12 måneder etter å ha mottatt lånet. Prosjektets risikonivå på plattformen er angitt som B. Plattformens nettside opplyser om at det er 10 forskjellige risikovurderinger som spenner fra "A+" til "D". Vurderingene er ment å gi en bedre forståelse av prosjektets risiko. A- og B-vurderingene indikerer lavere investeringsrisiko sammenlignet med å investere i lån med vurderinger C eller D, men avkastningen vil være lavere tilsvarende hvis du investerer i prosjekter med lavere risikonivåer.

Prosjektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 48%, som er innenfor den fastsatte maksimale verdien på 65%. Den maksimalt tillatte LTV-verdien for prosjektet er 85%, noe som kan være en begrensning eller standardkrav for denne typen finansiering. LTV-begrensninger er satt for å redusere risikoene for långiveren og sikre en mer stabil økonomisk posisjon for prosjektet. For eksempel, jo lavere LTV, desto lavere er risikoen for mislighold, ettersom låntakeren har mer egenkapital i prosjektet.

Prosjektets interne nummer er P00001212 på den lisensierte folkefinansieringsplattformen Profitus fra Litauen. Vær oppmerksom på at plattformen spesifiserer at denne informasjonen ikke bør tolkes som en anbefaling, råd eller invitasjon til å bruke en bestemt investeringstjeneste og ikke anses som grunnlaget eller en del av påfølgende transaksjoner. Investering innebærer alltid risikoen for å miste deler eller hele investeringene. Jeg er enig med Profitus-plattformen og anbefaler også å nærme seg investeringer ansvarlig ved å diversifisere investeringene dine. I EU-land er folkefinansiering ikke forbudt av loven om innskuddsforsikring og investoransvar.