Kvartal Rehetare gate, Tartu III

Kvartal Rehetare Street, Tartu III-prosjektet fra Estland søker investeringer på 57200 euro for refinansiering med forventet årlig avkastning på 9,1-10,6%. Låneperioden er 12 måneder, noe som betyr at låntakeren må tilbakebetale lånebeløpet og renter innen 12 måneder etter å ha mottatt lånet.

Prosjektets risikonivå på plattformen er vurdert som B. Omtrent 9% av prosjektene på plattformen har vurderinger som "A+", "A", "A-", mens flertallet, ca. 58%, er vurdert som "B+", "B", "B-". Det er også prosjekter med vurderinger som "C+", "C", "C-", som utgjør ca. 30%, mens de gjenværende prosjektene er vurdert som D. Vurderinger av A og B indikerer lavere forventet investeringsrisiko sammenlignet med å investere i C- eller D-vurderte lån, men tilsvarende lavere avkastning ved investering i lavere risikoprosjekter.

Prosjektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 48%, innenfor den maksimale grensen på 65%. Den maksimale tillatte LTV for prosjektet er 85%, noe som kan være en begrensning eller standardkrav for denne typen finansiering. LTV-grenser er satt for å redusere risikoene for långiveren og sikre en mer stabil økonomisk posisjon for prosjektet. Lavere LTV antyder mindre misligholdsrisk da låntakeren har mer egenkapital i prosjektet.

Prosjektets interne nummer er P00001212-3 på den lisensierte folkefinansieringsplattformen Profitus fra Litauen. Plattformen opplyser at de fikk lisens i november 2023 fra den europeiske folkefinansieringsregulatoren ESMA.

Vær oppmerksom på at informasjonen på plattformen ikke bør tolkes som en anbefaling, råd eller invitasjon til å bruke en bestemt investeringstjeneste og anses ikke som grunnlaget eller en del av påfølgende transaksjoner. Å investere innebærer alltid risikoen for å miste deler eller hele investeringene. Jeg er enig med Profitus og anbefaler også å nærme seg investeringer ansvarlig ved å diversifisere porteføljen din. Folkefinansiering er ikke forbudt av innskuddsforsikrings- og investoransvarsloven i EU-land.