Pine Grove Friskhet Leiligheter V

Pine Grove Freshness Apartments V-prosjektet fra Litauen samler investeringer på 100 000 euro for eiendomsutvikling med forventet årlig avkastning på 10,9-11,9%. Låneperioden er 12 måneder, noe som betyr at låntakeren må tilbakebetale lånebeløpet og renten innen 12 måneder etter å ha mottatt lånet.

Prosjektets risikonivå på plattformen er vurdert til C+. Plattformen oppgir at det er 10 forskjellige risikovurderinger som spenner fra "A+" til "D". Risikovurderinger gis for å bedre forstå prosjektets risikonivå. Vurderinger av A og B indikerer lavere investeringsrisiko sammenlignet med å investere i lån vurdert til C eller D, men avkastningen vil være lavere hvis man investerer i prosjekter med lavere risikonivå.

Prosjektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 34%, som er innenfor den maksimale verdien på 70%. LTV-ratioen (forholdet mellom lånebeløpet og markedsverdien av sikkerheten) er en viktig indikator innen finans, spesielt innen sikret utlån. I dette tilfellet indikerer en LTV på 34% at lånebeløpet utgjør 34% av den nåværende markedsverdien av sikkerheten (sannsynligvis eiendom eller en annen eiendel). Den maksimalt tillatte LTV-verdien for prosjektet er 85%, noe som kan være en begrensning eller standardkrav for denne typen finansiering. LTV-begrensninger er satt for å redusere risikoen for långiveren og sikre en mer stabil økonomisk posisjon for prosjektet. For eksempel betyr lavere LTV mindre risiko for mislighold siden låntakeren har mer egenkapital i prosjektet.

Prosjektets interne nummer er P00001192-5 på den lisensierte folkefinansieringsplattformen Profitus fra Litauen. ESMA-lisensen er ganske kompleks, ettersom av over 1000 plattformer i Europa ved begynnelsen av 2024, klarte bare 150 å få denne lisensen.

Vær oppmerksom på at plattformen spesifiserer at denne informasjonen ikke skal tolkes som en anbefaling, råd eller invitasjon til å bruke en bestemt investeringstjeneste og ikke anses som grunnlaget eller en del av påfølgende transaksjoner. Å investere innebærer alltid risikoen for å miste deler eller hele investeringene. Jeg er enig med Profitus-plattformen og anbefaler også å nærme seg investeringer ansvarlig ved å diversifisere investeringene.