Eiendomsutvikling
Prosjektet Pine Grove Fresh Apartments II fra Litauen søker investeringer på 100 000 euro for eiendomsutvikling med forventet årlig avkastning på 10,9-11,9%. Låneperioden er satt til 12 måneder, noe som betyr perioden for låntakeren å tilbakebetale lånebeløpet sammen med lånerenten innen 12 måneder etter å ha mottatt lånet. Prosjektets risikonivå på plattformen er angitt som C+.
Prosjektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 11%, som faller innenfor den etablerte maksimale verdien på 70%. Loan-to-Value ratio (forholdet mellom lånebeløpet og markedsverdien av sikkerheten) er en viktig indikator i finanssektoren, spesielt innen eiendomsbasert utlån. I dette tilfellet antyder en LTV på 11% at lånebeløpet er 11% av gjeldende markedsverdi av sikkerheten (sannsynligvis eiendom eller en annen eiendel). Den maksimalt tillatte LTV-verdien for prosjektet er 85%, noe som kan være en begrensning eller standardkrav for denne typen finansiering.
Det interne prosjektnummeret er P00001192-2 på den lisensierte folkefinansieringsplattformen Profitus fra Litauen. Plattformen opplyser om at de fikk lisens i november 2023 fra den europeiske folkefinansieringsregulatoren ESMA. ESMA-lisensen er ganske kompleks, da av over 1000 plattformer i Europa ved begynnelsen av 2024, klarte bare 150 å skaffe seg denne lisensen.
Vær oppmerksom på at plattformen spesifiserer at denne informasjonen ikke bør tolkes som en anbefaling, råd eller invitasjon til å bruke en bestemt investeringstjeneste og bør ikke betraktes som grunnlag eller del av påfølgende transaksjoner. Å investere innebærer alltid risikoen for å miste deler eller hele investeringene. Jeg er enig med Profitus og anbefaler også å nærme seg investeringer ansvarlig ved å diversifisere investeringsporteføljen din.
