Eiendomsutvikling
Investeringsprosjektet "Pheasant Street Houses IV" fra Litauen samler inn €47,400 for eiendomsutvikling med forventet årlig avkastning på 9.2-10.7%. Minimumsinvesteringsbeløpet er €100.
Låneperioden er 12 måneder, noe som betyr perioden for låntakeren å tilbakebetale hovedstolen og renten på lånet. I dette tilfellet må låntakeren tilbakebetale lånet innen 12 måneder etter å ha mottatt midlene.
Prosjektets risikonivå på plattformen er angitt som B-. Plattformens nettside opplyser om at det er 10 ulike risikovurderinger som spenner fra "A+" til "D." Risikovurderinger er ment å gi en bedre forståelse av prosjektets risiko. En A- eller B-vurdering indikerer lavere investeringsrisiko sammenlignet med å investere i lån med C- eller D-vurderinger, men avkastningen vil være lavere tilsvarende hvis du investerer i prosjekter med lavere risikonivå.
Prosjektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 49%, som er innenfor den maksimale verdien på 70%. LTV-ratioen (forholdet mellom lånebeløpet og markedsverdien av sikkerheten) er en viktig indikator i finanssektoren, spesielt innenfor sikkerhetsbasert utlån. I dette tilfellet indikerer en LTV på 49% at lånebeløpet utgjør 49% av dagens markedsverdi av sikkerheten (sannsynligvis eiendom eller en annen eiendel). Den maksimalt tillatte LTV-verdien for prosjektet er 85%, noe som kan være en begrensning eller standardkrav for denne typen finansiering.
Det interne prosjektnummeret er P00000921-4 på den lisensierte folkefinansieringsplattformen Profitus fra Litauen. Plattformen opplyser om at de fikk lisens i november 2023 fra den europeiske folkefinansieringsregulatoren ESMA.
Vær oppmerksom på at plattformen spesifiserer at denne informasjonen ikke skal tolkes som en anbefaling, råd eller invitasjon til å bruke en bestemt investeringstjeneste og ikke anses som grunnlaget eller en del av påfølgende transaksjoner. Å investere innebærer alltid risikoen for å miste deler eller hele investeringene. Jeg er enig med Profitus og anbefaler også å nærme seg investeringer ansvarlig ved å diversifisere investeringene dine.
