Eiendomsutvikling
Prosjektet Pathway Home XX fra Litauen samler investeringer på 100 000 euro for eiendomsutvikling med forventet årlig avkastning på 9,9-11,9%. Låneperioden er 7 måneder, noe som betyr at låntakeren må tilbakebetale lånebeløpet og renten innen 7 måneder etter å ha mottatt lånet.
Prosjektets risikonivå på plattformen er vurdert til C+. Prosjekter med vurderinger av "A+", "A", "A-" utgjør rundt 9% på plattformen, mens prosjekter med vurderinger av "B+", "B", "B-" utgjør flertallet med 58%. Det er også prosjekter med vurderinger av "C+", "C", "C-", som utgjør omtrent 30% av plattformen, mens de gjenværende prosjektene er vurdert til D. Vurderingene A og B indikerer en lavere forventet investeringsrisiko sammenlignet med å investere i kreditter med vurderinger C eller D, men avkastningen vil tilsvarende være lavere når man investerer i prosjekter med lavere risikonivå.
Prosjektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 67%, som faller innenfor den maksimale verdien på 70%. LTV-ratioen (forholdet mellom lånebeløpet og markedsverdien av sikkerheten) er en viktig indikator i finanssektoren, spesielt innenfor sikkerhetsstillelse. I dette tilfellet indikerer en LTV på 67% at lånebeløpet utgjør 67% av gjeldende markedsverdi av sikkerheten (sannsynligvis eiendom eller en annen eiendel).
Prosjektets interne nummer er P00000722-20 på den lisensierte folkefinansieringsplattformen Profitus fra Litauen. Plattformen opplyser om at de fikk lisens fra den europeiske folkefinansieringsregulatoren ESMA i november 2023. ESMA-lisensen er ganske kompleks, ettersom av over 1000 plattformer i Europa ved begynnelsen av 2024, klarte bare 150 å få denne lisensen.
Vær oppmerksom på at informasjonen på plattformen ikke kan tolkes som en anbefaling, råd eller invitasjon til å benytte en bestemt investeringstjeneste og anses ikke som grunnlaget eller en del av påfølgende transaksjoner. Å investere innebærer alltid risikoen for å miste deler eller hele investeringene. Jeg er enig med Profitus-plattformen og anbefaler også å nærme seg investeringer ansvarlig ved å diversifisere investeringene dine.
