Enkeltstående hus i Gvazdiku gate, Vilnius

Prosjektet Individual House på Gvazdiku Street, Vilnius fra landet LT samler investeringer på 150 000 euro for eiendomsutvikling med forventet årlig avkastning på 7,3-9,3%. Låneperioden er 12 måneder, noe som betyr at låntakeren må tilbakebetale lånebeløpet og renter innen 12 måneder etter å ha mottatt lånet.

Prosjektets risikonivå på plattformen er vurdert til A-. Prosjekter med vurderinger av "A+", "A", "A-" utgjør rundt 9% på plattformen, mens prosjekter med vurderinger av "B+", "B", "B-" utgjør flertallet med 58%. Det er også prosjekter med vurderinger av "C+", "C", "C-", som utgjør rundt 30%, mens de gjenværende prosjektene er vurdert som D. Vurderingene A og B indikerer lavere forventet investeringsrisiko sammenlignet med å investere i kreditter vurdert som C eller D, men avkastningen vil tilsvarende være lavere når man investerer i prosjekter med lavere risikonivå.

Prosjektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 26%. LTV-ratioen (forholdet mellom lånebeløpet og markedsverdien av sikkerheten) er en viktig indikator i finanssektoren, spesielt innen sikkerhetsbasert utlån. I dette tilfellet indikerer en LTV på 26% at lånebeløpet utgjør 26% av gjeldende markedsverdi av sikkerheten (sannsynligvis eiendom eller en annen eiendel). Slike LTV-begrensninger er satt for å redusere risikoene for långiveren og sikre en mer stabil økonomisk posisjon for prosjektet. Lavere LTV antyder lavere misligholdsrisk, da låntakeren har mer egenkapital i prosjektet.

Prosjektets interne nummer er P00001190 på den lisensierte folkefinansieringsplattformen Profitus fra Litauen. Plattformen opplyser om at de fikk lisens i november 2023 fra den europeiske folkefinansieringsregulatoren ESMA. ESMA-lisensen er ganske kompleks, da av over 1000 plattformer i Europa tidlig i 2024, klarte bare 150 å få denne lisensen.

Vær oppmerksom på at plattformen spesifiserer at denne informasjonen ikke bør tolkes som en anbefaling, råd eller invitasjon til å bruke en bestemt investeringstjeneste og ikke betraktes som grunnlaget eller en del av påfølgende transaksjoner. Å investere innebærer alltid risikoen for å miste deler eller hele investeringene. Jeg er enig med Profitus-plattformen og anbefaler også å nærme seg investering på en ansvarlig måte ved å diversifisere investeringene dine.