Refinansiering
Prosjektet Hotel on Liberty Avenue V fra Litauen samler investeringer på beløpet 140 304 euro for refinansiering med forventet årlig avkastning på 11,5-13,6%. Låneperioden er 12 måneder, noe som betyr perioden for låntakeren å tilbakebetale lånebeløpet og renten. I dette tilfellet må låntakeren tilbakebetale lånet innen 12 måneder etter å ha mottatt lånet.
Prosjektets risikonivå på plattformen er angitt som C+. Nettsiden til plattformen opplyser at det er 10 forskjellige risikovurderinger, som spenner fra "A+" til "D". Vurderingene A og B indikerer at forventet investeringsrisiko er lavere enn når man investerer i kreditter vurdert som C eller D, men avkastningen vil være tilsvarende lavere hvis du investerer i prosjekter med lavere risikonivå.
Prosjektet har en Loan-to-Value (LTV) ratio på 66%, som er innenfor den maksimale verdien på 75%. Loan-to-Value ratio (forholdet mellom lånebeløpet og markedsverdien av sikkerheten) er en viktig indikator i finanssektoren, spesielt innenfor sikret utlån. I dette tilfellet indikerer en LTV på 66% at lånebeløpet utgjør 66% av gjeldende markedsverdi av sikkerheten (sannsynligvis eiendom eller en annen eiendel). Den maksimalt tillatte LTV-verdien for prosjektet er 85%, noe som kan være en begrensning eller et standardkrav for denne typen finansiering.
Det interne prosjektnummeret er P00000879-5 på den lisensierte folkefinansieringsplattformen Profitus fra Litauen. Plattformen opplyser om at de fikk lisens i november 2023 fra den europeiske folkefinansieringsregulatoren ESMA. ESMA-lisensen er ganske kompleks, ettersom av over 1000 plattformer i Europa ved begynnelsen av 2024, klarte bare 150 å få denne lisensen.
Vær oppmerksom på at plattformen spesifiserer at denne informasjonen ikke skal tolkes som en anbefaling, indikasjon eller invitasjon til å bruke en bestemt investeringstjeneste og ikke betraktes som grunnlag eller del av påfølgende transaksjoner. Investering innebærer alltid risikoen for å miste deler eller hele investeringene. Jeg er enig med Profitus-plattformen og anbefaler også å nærme seg investering ansvarlig ved å diversifisere investeringene dine. Folkefinansiering er ikke forbudt av loven om innskuddsforsikring og investoransvar i EU-land.
